Berner Weg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Berner Weg Düsseldorf
| Wohnung | 4539.34 € / m² | |
| Haus | 4925.67 € / m² |
Mietspiegel Berner Weg Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.81 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 17.09 € / m² |
Bodenrichtwert Berner Weg Düsseldorf
| Erschlossen | 1047.74 € / m² |
| Unerschlossen | 839.34 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Berner Weg in 40625 Düsseldorf 4829.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4539.34 €, bei Häusern bei 4925.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.81 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 17.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Berner Weg in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Berner Weg in 40625 Düsseldorf wurde mit 1047.74 € / m² für erschlossenes und 839.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Berner Weg in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Berner Weg 1 | 77 m² | 379.276,59 € |
| Berner Weg 2 | 111 m² | 546.749,37 € |
| Berner Weg 3 | 77 m² | 379.276,59 € |
| Berner Weg 4 | 86 m² | 423.607,62 € |
| Berner Weg 5 | 151 m² | 743.776,17 € |
| Berner Weg 6 | 68 m² | 334.945,56 € |
| Berner Weg 7 | 84 m² | 413.756,28 € |
| Berner Weg 8 | 80 m² | 394.053,60 € |
| Berner Weg 9 | 83 m² | 408.830,61 € |
| Berner Weg 10 | 73 m² | 359.573,91 € |
| Berner Weg 11 | 109 m² | 536.898,03 € |
| Berner Weg 12 | 123 m² | 605.857,41 € |
| Berner Weg 13 | 114 m² | 561.526,38 € |
| Berner Weg 14 | 136 m² | 669.891,12 € |
| Berner Weg 15 | 102 m² | 502.418,34 € |
| Berner Weg 16 | 140 m² | 689.593,80 € |
| Gesamt | 1.614,00 m² | 7.950.031,38 € |
Allgemeine Informationen über Berner Weg 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Berner Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Berner Weg 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4829.09 € |
| 2023 | 4858.93 € | | 2022 | 6039.21 € | | 2021 | 5321.4 € | | 2020 | 4678.15 € | | 2019 | 4598.79 € | | 2018 | 4226.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Berner Weg 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.81 € | 17.09 € |
| 2023 | 13.65 € | 16.93 € |
| 2022 | 13.56 € | 16.57 € |
| 2021 | 13.11 € | 16.16 € |
| 2020 | 12.42 € | 15.22 € |
| 2019 | 12.02 € | 14.75 € |
| 2018 | 11.49 € | 14.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Berner Weg 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1047.74 € | 839.34 € |
| 2023 | 968.24 € | 799.85 € | | 2022 | 557.41 € | 530.26 € | | 2021 | 1121.75 € | 738 € | | 2020 | 899.01 € | 719.21 € | | 2019 | 677.16 € | 541.73 € |
Karte Berner Weg 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Berner Weg 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 292.160 € | 430.272 € | | Ø Schneller Verkauf | 265.600 € | 387.245 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 318.720 € | 473.300 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Berner Weg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4830 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 292.160 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 430.272 € / m². Die in Berner Weg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 334.656 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 409.024 € erzielen.
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