Bertastraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bertastraße Düsseldorf
| Wohnung | 4452.71 € / m² | |
| Haus | 4831.67 € / m² |
Mietspiegel Bertastraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 16.77 € / m² |
Bodenrichtwert Bertastraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1027.74 € / m² |
| Unerschlossen | 823.32 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bertastraße in 40625 Düsseldorf 4736.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4452.71 €, bei Häusern bei 4831.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 16.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bertastraße in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bertastraße in 40625 Düsseldorf wurde mit 1027.74 € / m² für erschlossenes und 823.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bertastraße in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bertastraße 1 | 74 m² | 357.543,58 € |
| Bertastraße 4 | 261 m² | 1.261.065,87 € |
| Bertastraße 5 | 163 m² | 787.562,21 € |
| Bertastraße 6 | 149 m² | 719.918,83 € |
| Bertastraße 7 | 129 m² | 623.285,43 € |
| Bertastraße 8 | 69 m² | 333.385,23 € |
| Bertastraße 9 | 163 m² | 787.562,21 € |
| Bertastraße 10 | 156 m² | 753.740,52 € |
| Bertastraße 11 | 136 m² | 657.107,12 € |
| Bertastraße 12 | 69 m² | 333.385,23 € |
| Bertastraße 13 | 69 m² | 333.385,23 € |
| Bertastraße 14 | 69 m² | 333.385,23 € |
| Bertastraße 15 | 159 m² | 768.235,53 € |
| Bertastraße 16 | 159 m² | 768.235,53 € |
| Bertastraße 17 | 66 m² | 318.890,22 € |
| Bertastraße 18 | 71 m² | 343.048,57 € |
| Bertastraße 19 | 70 m² | 338.216,90 € |
| Bertastraße 20 | 70 m² | 338.216,90 € |
| Bertastraße 21 | 129 m² | 623.285,43 € |
| Bertastraße 22 | 76 m² | 367.206,92 € |
| Bertastraße 46 | 128 m² | 618.453,76 € |
| Bertastraße 48 | 207 m² | 1.000.155,69 € |
| Bertastraße 50 | 114 m² | 550.810,38 € |
| Bertastraße 58 | 95 m² | 459.008,65 € |
| Bertastraße 60 | 49 m² | 236.751,83 € |
| Bertastraße 62 | 48 m² | 231.920,16 € |
| Bertastraße 64 | 67 m² | 323.721,89 € |
| Bertastraße 66 | 73 m² | 352.711,91 € |
| Bertastraße 68 | 69 m² | 333.385,23 € |
| Bertastraße 70 | 91 m² | 439.681,97 € |
| Bertastraße 72 | 160 m² | 773.067,20 € |
| Bertastraße 74 | 127 m² | 613.622,09 € |
| Bertastraße 76 | 69 m² | 333.385,23 € |
| Bertastraße 78 | 82 m² | 396.196,94 € |
| Bertastraße 82 | 234 m² | 1.130.610,78 € |
| Bertastraße 119 | 118 m² | 570.137,06 € |
| Gesamt | 4.038,00 m² | 19.510.283,46 € |
|
Allgemeine Informationen über Bertastraße 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Bertastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bertastraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4736.93 € |
| 2023 | 4766.21 € | | 2022 | 5923.95 € | | 2021 | 5219.85 € | | 2020 | 4588.87 € | | 2019 | 4511.03 € | | 2018 | 4145.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bertastraße 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.54 € | 16.77 € |
| 2023 | 13.39 € | 16.61 € |
| 2022 | 13.31 € | 16.26 € |
| 2021 | 12.86 € | 15.85 € |
| 2020 | 12.19 € | 14.93 € |
| 2019 | 11.79 € | 14.47 € |
| 2018 | 11.27 € | 13.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bertastraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1027.74 € | 823.32 € |
| 2023 | 949.76 € | 784.58 € | | 2022 | 546.78 € | 520.14 € | | 2021 | 1100.34 € | 723.91 € | | 2020 | 881.85 € | 705.48 € | | 2019 | 664.24 € | 531.39 € |
Karte Bertastraße 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bertastraße 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.585 € | 422.061 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.532 € | 379.855 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.638 € | 464.267 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bertastraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4737 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.585 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 422.061 € / m². Die in Bertastraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.270 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.218 € erzielen.
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