Flachsmarkt Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Flachsmarkt Düsseldorf
| Wohnung | 3984.92 € / m² | |
| Haus | 4324.07 € / m² |
Mietspiegel Flachsmarkt Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 15 € / m² |
Bodenrichtwert Flachsmarkt Düsseldorf
| Erschlossen | 919.77 € / m² |
| Unerschlossen | 736.83 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Flachsmarkt in 40625 Düsseldorf 4239.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3984.92 €, bei Häusern bei 4324.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Flachsmarkt in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Flachsmarkt in 40625 Düsseldorf wurde mit 919.77 € / m² für erschlossenes und 736.83 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Flachsmarkt in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Flachsmarkt 1 | 88 m² | 380.518,16 € |
| Flachsmarkt 2 | 90 m² | 389.166,30 € |
| Gesamt | 178,00 m² | 769.684,46 € |
Allgemeine Informationen über Flachsmarkt 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Flachsmarkt |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Flachsmarkt 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4239.28 € |
| 2023 | 4265.48 € | | 2022 | 5301.59 € | | 2021 | 4671.46 € | | 2020 | 4106.77 € | | 2019 | 4037.11 € | | 2018 | 3710.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Flachsmarkt 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.12 € | 15 € |
| 2023 | 11.98 € | 14.87 € |
| 2022 | 11.91 € | 14.55 € |
| 2021 | 11.51 € | 14.19 € |
| 2020 | 10.91 € | 13.36 € |
| 2019 | 10.55 € | 12.95 € |
| 2018 | 10.09 € | 12.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Flachsmarkt 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 919.77 € | 736.83 € |
| 2023 | 849.98 € | 702.16 € | | 2022 | 489.33 € | 465.49 € | | 2021 | 984.74 € | 647.86 € | | 2020 | 789.21 € | 631.37 € | | 2019 | 594.45 € | 475.56 € |
Karte Flachsmarkt 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Flachsmarkt 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.477 € | 377.720 € | | Ø Schneller Verkauf | 233.161 € | 339.948 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.793 € | 415.492 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Flachsmarkt, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4240 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 256.477 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 377.720 € / m². Die in Flachsmarkt, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 293.783 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 359.068 € erzielen.
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