Hatzfeldstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hatzfeldstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4660.62 € / m² | |
| Haus | 5057.27 € / m² |
Mietspiegel Hatzfeldstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 14.18 € / m² |
| Nebenkosten | 3.37 € / m² |
| Warmmiete | 17.55 € / m² |
Bodenrichtwert Hatzfeldstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1075.73 € / m² |
| Unerschlossen | 861.77 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hatzfeldstraße in 40625 Düsseldorf 4958.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4660.62 €, bei Häusern bei 5057.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 17.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hatzfeldstraße in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hatzfeldstraße in 40625 Düsseldorf wurde mit 1075.73 € / m² für erschlossenes und 861.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hatzfeldstraße in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hatzfeldstraße 1 | 185 m² | 935.594,95 € |
| Hatzfeldstraße 3 | 64 m² | 323.665,28 € |
| Hatzfeldstraße 5 | 94 m² | 475.383,38 € |
| Hatzfeldstraße 6 | 103 m² | 520.898,81 € |
| Hatzfeldstraße 7 | 161 m² | 814.220,47 € |
| Hatzfeldstraße 8 | 89 m² | 450.097,03 € |
| Hatzfeldstraße 10 | 151 m² | 763.647,77 € |
| Hatzfeldstraße 11 | 147 m² | 743.418,69 € |
| Hatzfeldstraße 12 | 141 m² | 713.075,07 € |
| Hatzfeldstraße 13 | 184 m² | 930.537,68 € |
| Hatzfeldstraße 15 | 183 m² | 925.480,41 € |
| Hatzfeldstraße 16 | 133 m² | 672.616,91 € |
| Hatzfeldstraße 17 | 182 m² | 920.423,14 € |
| Hatzfeldstraße 18 | 119 m² | 601.815,13 € |
| Hatzfeldstraße 19 | 189 m² | 955.824,03 € |
| Hatzfeldstraße 20 | 148 m² | 748.475,96 € |
| Hatzfeldstraße 21 | 85 m² | 429.867,95 € |
| Hatzfeldstraße 25 | 190 m² | 960.881,30 € |
| Hatzfeldstraße 28 | 129 m² | 652.387,83 € |
| Hatzfeldstraße 30 | 129 m² | 652.387,83 € |
| Hatzfeldstraße 35 | 139 m² | 702.960,53 € |
| Hatzfeldstraße 36 | 131 m² | 662.502,37 € |
| Hatzfeldstraße 37 | 257 m² | 1.299.718,39 € |
| Hatzfeldstraße 38 | 130 m² | 657.445,10 € |
| Hatzfeldstraße 39 | 127 m² | 642.273,29 € |
| Hatzfeldstraße 40 | 130 m² | 657.445,10 € |
| Hatzfeldstraße 41 | 132 m² | 667.559,64 € |
| Hatzfeldstraße 42 | 130 m² | 657.445,10 € |
| Hatzfeldstraße 43 | 130 m² | 657.445,10 € |
| Hatzfeldstraße 44 | 71 m² | 359.066,17 € |
| Hatzfeldstraße 45 | 132 m² | 667.559,64 € |
| Hatzfeldstraße 46 | 76 m² | 384.352,52 € |
| Hatzfeldstraße 47 | 125 m² | 632.158,75 € |
| Hatzfeldstraße 48 | 66 m² | 333.779,82 € |
| Hatzfeldstraße 49 | 72 m² | 364.123,44 € |
| Hatzfeldstraße 50 | 73 m² | 369.180,71 € |
| Hatzfeldstraße 51 | 76 m² | 384.352,52 € |
| Hatzfeldstraße 53 | 66 m² | 333.779,82 € |
| Hatzfeldstraße 55 | 73 m² | 369.180,71 € |
| Gesamt | 4.942,00 m² | 24.993.028,34 € |
|
Allgemeine Informationen über Hatzfeldstraße 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Hatzfeldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hatzfeldstraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4958.11 € |
| 2023 | 4988.75 € | | 2022 | 6200.56 € | | 2021 | 5463.57 € | | 2020 | 4803.14 € | | 2019 | 4721.66 € | | 2018 | 4339.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hatzfeldstraße 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.18 € | 17.55 € |
| 2023 | 14.01 € | 17.39 € |
| 2022 | 13.93 € | 17.02 € |
| 2021 | 13.46 € | 16.59 € |
| 2020 | 12.75 € | 15.63 € |
| 2019 | 12.34 € | 15.14 € |
| 2018 | 11.8 € | 14.52 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hatzfeldstraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1075.73 € | 861.77 € |
| 2023 | 994.11 € | 821.22 € | | 2022 | 572.31 € | 544.43 € | | 2021 | 1151.72 € | 757.71 € | | 2020 | 923.03 € | 738.42 € | | 2019 | 695.25 € | 556.2 € |
Karte Hatzfeldstraße 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hatzfeldstraße 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 299.966 € | 441.768 € | | Ø Schneller Verkauf | 272.697 € | 397.591 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 327.236 € | 485.945 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hatzfeldstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4959 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 299.966 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 441.768 € / m². Die in Hatzfeldstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 343.598 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 419.952 € erzielen.
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