Josef-Neuberger-Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Josef-Neuberger-Straße Düsseldorf
| Wohnung | 4478.71 € / m² | |
| Haus | 4859.87 € / m² |
Mietspiegel Josef-Neuberger-Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 16.86 € / m² |
Bodenrichtwert Josef-Neuberger-Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 1033.74 € / m² |
| Unerschlossen | 828.13 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Josef-Neuberger-Straße in 40625 Düsseldorf 4764.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4478.71 €, bei Häusern bei 4859.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 16.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Josef-Neuberger-Straße in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Josef-Neuberger-Straße in 40625 Düsseldorf wurde mit 1033.74 € / m² für erschlossenes und 828.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Josef-Neuberger-Straße in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Josef-Neuberger-Straße 6 | 144 m² | 699.821,28 € |
| Josef-Neuberger-Straße 8 | 145 m² | 704.681,15 € |
| Josef-Neuberger-Straße 10 | 152 m² | 738.700,24 € |
| Josef-Neuberger-Straße 12 | 138 m² | 670.662,06 € |
| Josef-Neuberger-Straße 14 | 151 m² | 733.840,37 € |
| Josef-Neuberger-Straße 16 | 143 m² | 694.961,41 € |
| Josef-Neuberger-Straße 18 | 142 m² | 690.101,54 € |
| Josef-Neuberger-Straße 20 | 148 m² | 719.260,76 € |
| Josef-Neuberger-Straße 22 | 144 m² | 699.821,28 € |
| Josef-Neuberger-Straße 24 | 145 m² | 704.681,15 € |
| Josef-Neuberger-Straße 25 | 213 m² | 1.035.152,31 € |
| Josef-Neuberger-Straße 26 | 146 m² | 709.541,02 € |
| Josef-Neuberger-Straße 27 | 184 m² | 894.216,08 € |
| Josef-Neuberger-Straße 29 | 184 m² | 894.216,08 € |
| Josef-Neuberger-Straße 31 | 184 m² | 894.216,08 € |
| Josef-Neuberger-Straße 33 | 249 m² | 1.210.107,63 € |
| Josef-Neuberger-Straße 35 | 283 m² | 1.375.343,21 € |
| Josef-Neuberger-Straße 37 | 244 m² | 1.185.808,28 € |
| Josef-Neuberger-Straße 41 | 232 m² | 1.127.489,84 € |
| Josef-Neuberger-Straße 43 | 229 m² | 1.112.910,23 € |
| Josef-Neuberger-Straße 45 | 231 m² | 1.122.629,97 € |
| Josef-Neuberger-Straße 47 | 218 m² | 1.059.451,66 € |
| Josef-Neuberger-Straße 49 | 218 m² | 1.059.451,66 € |
| Josef-Neuberger-Straße 51 | 218 m² | 1.059.451,66 € |
| Josef-Neuberger-Straße 52 | 73 m² | 354.770,51 € |
| Gesamt | 4.558,00 m² | 22.151.287,46 € |
|
Allgemeine Informationen über Josef-Neuberger-Straße 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Josef-Neuberger-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Josef-Neuberger-Straße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4764.58 € |
| 2023 | 4794.02 € | | 2022 | 5958.53 € | | 2021 | 5250.31 € | | 2020 | 4615.66 € | | 2019 | 4537.36 € | | 2018 | 4170.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Josef-Neuberger-Straße 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.62 € | 16.86 € |
| 2023 | 13.47 € | 16.71 € |
| 2022 | 13.38 € | 16.35 € |
| 2021 | 12.93 € | 15.95 € |
| 2020 | 12.26 € | 15.02 € |
| 2019 | 11.86 € | 14.55 € |
| 2018 | 11.34 € | 13.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Josef-Neuberger-Straße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1033.74 € | 828.13 € |
| 2023 | 955.3 € | 789.16 € | | 2022 | 549.97 € | 523.18 € | | 2021 | 1106.76 € | 728.14 € | | 2020 | 887 € | 709.6 € | | 2019 | 668.11 € | 534.49 € |
Karte Josef-Neuberger-Straße 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Josef-Neuberger-Straße 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 288.258 € | 424.525 € | | Ø Schneller Verkauf | 262.052 € | 382.072 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 314.463 € | 466.977 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Josef-Neuberger-Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4765 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 288.258 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 424.525 € / m². Die in Josef-Neuberger-Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 330.186 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 403.560 € erzielen.
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