Luzerner Weg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Luzerner Weg Düsseldorf
| Wohnung | 4548.01 € / m² | |
| Haus | 4935.08 € / m² |
Mietspiegel Luzerner Weg Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 17.12 € / m² |
Bodenrichtwert Luzerner Weg Düsseldorf
| Erschlossen | 1049.74 € / m² |
| Unerschlossen | 840.94 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Luzerner Weg in 40625 Düsseldorf 4838.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4548.01 €, bei Häusern bei 4935.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 17.12 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Luzerner Weg in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Luzerner Weg in 40625 Düsseldorf wurde mit 1049.74 € / m² für erschlossenes und 840.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Luzerner Weg in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Luzerner Weg 1 | 127 m² | 626.755,16 € |
| Luzerner Weg 2 | 67 m² | 330.650,36 € |
| Luzerner Weg 3 | 119 m² | 587.274,52 € |
| Luzerner Weg 4 | 128 m² | 631.690,24 € |
| Luzerner Weg 5 | 127 m² | 626.755,16 € |
| Luzerner Weg 6 | 104 m² | 513.248,32 € |
| Luzerner Weg 7 | 133 m² | 656.365,64 € |
| Luzerner Weg 8 | 84 m² | 414.546,72 € |
| Luzerner Weg 9 | 218 m² | 1.075.847,44 € |
| Luzerner Weg 10 | 97 m² | 478.702,76 € |
| Luzerner Weg 11 | 115 m² | 567.534,20 € |
| Luzerner Weg 12 | 168 m² | 829.093,44 € |
| Luzerner Weg 13 | 100 m² | 493.508,00 € |
| Luzerner Weg 14 | 140 m² | 690.911,20 € |
| Luzerner Weg 15 | 180 m² | 888.314,40 € |
| Luzerner Weg 16 | 76 m² | 375.066,08 € |
| Luzerner Weg 17 | 119 m² | 587.274,52 € |
| Luzerner Weg 18 | 72 m² | 355.325,76 € |
| Luzerner Weg 19 | 138 m² | 681.041,04 € |
| Luzerner Weg 20 | 83 m² | 409.611,64 € |
| Luzerner Weg 21 | 104 m² | 513.248,32 € |
| Luzerner Weg 22 | 97 m² | 478.702,76 € |
| Luzerner Weg 23 | 116 m² | 572.469,28 € |
| Luzerner Weg 24 | 100 m² | 493.508,00 € |
| Gesamt | 2.812,00 m² | 13.877.444,96 € |
Allgemeine Informationen über Luzerner Weg 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Luzerner Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Luzerner Weg 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4838.31 € |
| 2023 | 4868.21 € | | 2022 | 6050.73 € | | 2021 | 5331.55 € | | 2020 | 4687.08 € | | 2019 | 4607.57 € | | 2018 | 4234.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Luzerner Weg 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.83 € | 17.12 € |
| 2023 | 13.67 € | 16.97 € |
| 2022 | 13.59 € | 16.61 € |
| 2021 | 13.13 € | 16.19 € |
| 2020 | 12.45 € | 15.25 € |
| 2019 | 12.04 € | 14.78 € |
| 2018 | 11.52 € | 14.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Luzerner Weg 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1049.74 € | 840.94 € |
| 2023 | 970.09 € | 801.38 € | | 2022 | 558.48 € | 531.27 € | | 2021 | 1123.89 € | 739.4 € | | 2020 | 900.73 € | 720.58 € | | 2019 | 678.45 € | 542.76 € |
Karte Luzerner Weg 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Luzerner Weg 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 292.718 € | 431.094 € | | Ø Schneller Verkauf | 266.108 € | 387.985 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 319.329 € | 474.203 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Luzerner Weg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4839 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 292.718 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 431.094 € / m². Die in Luzerner Weg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 335.295 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 409.805 € erzielen.
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