Ölbachweg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ölbachweg Düsseldorf
| Wohnung | 4162.51 € / m² | |
| Haus | 4516.76 € / m² |
Mietspiegel Ölbachweg Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 15.67 € / m² |
Bodenrichtwert Ölbachweg Düsseldorf
| Erschlossen | 960.76 € / m² |
| Unerschlossen | 769.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ölbachweg in 40625 Düsseldorf 4428.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4162.51 €, bei Häusern bei 4516.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 15.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ölbachweg in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ölbachweg in 40625 Düsseldorf wurde mit 960.76 € / m² für erschlossenes und 769.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ölbachweg in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ölbachweg 1 | 63 m² | 284.555,88 € |
| Ölbachweg 2 | 39 m² | 176.153,64 € |
| Ölbachweg 6 | 87 m² | 392.958,12 € |
| Ölbachweg 7 | 127 m² | 573.628,52 € |
| Ölbachweg 8 | 110 m² | 496.843,60 € |
| Ölbachweg 9 | 104 m² | 469.743,04 € |
| Ölbachweg 10 | 70 m² | 316.173,20 € |
| Ölbachweg 11 | 110 m² | 496.843,60 € |
| Ölbachweg 12 | 104 m² | 469.743,04 € |
| Ölbachweg 13 | 69 m² | 311.656,44 € |
| Ölbachweg 14 | 95 m² | 429.092,20 € |
| Ölbachweg 15 | 98 m² | 442.642,48 € |
| Ölbachweg 16 | 91 m² | 411.025,16 € |
| Ölbachweg 17 | 132 m² | 596.212,32 € |
| Ölbachweg 18 | 68 m² | 307.139,68 € |
| Ölbachweg 19 | 117 m² | 528.460,92 € |
| Gesamt | 1.484,00 m² | 6.702.871,84 € |
Allgemeine Informationen über Ölbachweg 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Ölbachweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ölbachweg 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4428.2 € |
| 2023 | 4455.57 € | | 2022 | 5537.86 € | | 2021 | 4879.64 € | | 2020 | 4289.79 € | | 2019 | 4217.02 € | | 2018 | 3875.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ölbachweg 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.66 € | 15.67 € |
| 2023 | 12.52 € | 15.53 € |
| 2022 | 12.44 € | 15.2 € |
| 2021 | 12.02 € | 14.82 € |
| 2020 | 11.39 € | 13.96 € |
| 2019 | 11.02 € | 13.52 € |
| 2018 | 10.54 € | 12.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ölbachweg 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 960.76 € | 769.66 € |
| 2023 | 887.86 € | 733.45 € | | 2022 | 511.14 € | 486.24 € | | 2021 | 1028.63 € | 676.73 € | | 2020 | 824.38 € | 659.5 € | | 2019 | 620.95 € | 496.76 € |
Karte Ölbachweg 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ölbachweg 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 267.907 € | 394.553 € | | Ø Schneller Verkauf | 243.552 € | 355.098 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.262 € | 434.008 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ölbachweg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4429 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 267.907 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 394.553 € / m². Die in Ölbachweg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 306.875 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 375.069 € erzielen.
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