Portastraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Portastraße Düsseldorf
| Wohnung | 4093.21 € / m² | |
| Haus | 4441.57 € / m² |
Mietspiegel Portastraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.45 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 15.41 € / m² |
Bodenrichtwert Portastraße Düsseldorf
| Erschlossen | 944.76 € / m² |
| Unerschlossen | 756.85 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Portastraße in 40625 Düsseldorf 4354.48 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4093.21 €, bei Häusern bei 4441.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 15.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Portastraße in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Portastraße in 40625 Düsseldorf wurde mit 944.76 € / m² für erschlossenes und 756.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Portastraße in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Portastraße 1 | 105 m² | 466.364,85 € |
| Portastraße 2 | 105 m² | 466.364,85 € |
| Portastraße 3 | 105 m² | 466.364,85 € |
| Portastraße 4 | 105 m² | 466.364,85 € |
| Portastraße 5 | 103 m² | 457.481,71 € |
| Portastraße 6 | 106 m² | 470.806,42 € |
| Portastraße 7 | 103 m² | 457.481,71 € |
| Portastraße 8 | 106 m² | 470.806,42 € |
| Portastraße 9 | 99 m² | 439.715,43 € |
| Portastraße 10 | 105 m² | 466.364,85 € |
| Portastraße 11 | 97 m² | 430.832,29 € |
| Portastraße 12 | 105 m² | 466.364,85 € |
| Portastraße 13 | 102 m² | 453.040,14 € |
| Portastraße 14 | 102 m² | 453.040,14 € |
| Portastraße 15 | 95 m² | 421.949,15 € |
| Portastraße 16 | 106 m² | 470.806,42 € |
| Portastraße 18 | 101 m² | 448.598,57 € |
| Gesamt | 1.750,00 m² | 7.772.747,50 € |
Allgemeine Informationen über Portastraße 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Portastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Portastraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4354.48 € |
| 2023 | 4381.39 € | | 2022 | 5445.66 € | | 2021 | 4798.4 € | | 2020 | 4218.37 € | | 2019 | 4146.81 € | | 2018 | 3811.15 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Portastraße 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.45 € | 15.41 € |
| 2023 | 12.31 € | 15.27 € |
| 2022 | 12.23 € | 14.95 € |
| 2021 | 11.82 € | 14.57 € |
| 2020 | 11.2 € | 13.73 € |
| 2019 | 10.84 € | 13.3 € |
| 2018 | 10.36 € | 12.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Portastraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 944.76 € | 756.85 € |
| 2023 | 873.08 € | 721.24 € | | 2022 | 502.63 € | 478.14 € | | 2021 | 1011.5 € | 665.46 € | | 2020 | 810.65 € | 648.52 € | | 2019 | 610.61 € | 488.49 € |
Karte Portastraße 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Portastraße 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 263.447 € | 387.985 € | | Ø Schneller Verkauf | 239.497 € | 349.186 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 287.396 € | 426.783 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Portastraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4355 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 263.447 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 387.985 € / m². Die in Portastraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 301.766 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 368.825 € erzielen.
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