Teutoburgstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Teutoburgstraße Düsseldorf
| Wohnung | 3945.94 € / m² | |
| Haus | 4281.77 € / m² |
Mietspiegel Teutoburgstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 12 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 14.86 € / m² |
Bodenrichtwert Teutoburgstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 910.77 € / m² |
| Unerschlossen | 729.62 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Teutoburgstraße in 40625 Düsseldorf 4197.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3945.94 €, bei Häusern bei 4281.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 14.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Teutoburgstraße in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Teutoburgstraße in 40625 Düsseldorf wurde mit 910.77 € / m² für erschlossenes und 729.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Teutoburgstraße in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Teutoburgstraße 1 | 100 m² | 428.177,00 € |
| Teutoburgstraße 2 | 105 m² | 449.585,85 € |
| Teutoburgstraße 3 | 97 m² | 415.331,69 € |
| Teutoburgstraße 4 | 105 m² | 449.585,85 € |
| Teutoburgstraße 5 | 102 m² | 436.740,54 € |
| Teutoburgstraße 6 | 105 m² | 449.585,85 € |
| Teutoburgstraße 7 | 100 m² | 428.177,00 € |
| Teutoburgstraße 8 | 111 m² | 475.276,47 € |
| Teutoburgstraße 9 | 100 m² | 428.177,00 € |
| Teutoburgstraße 10 | 61 m² | 261.187,97 € |
| Teutoburgstraße 11 | 98 m² | 419.613,46 € |
| Teutoburgstraße 12 | 109 m² | 466.712,93 € |
| Gesamt | 1.193,00 m² | 5.108.151,61 € |
Allgemeine Informationen über Teutoburgstraße 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Teutoburgstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Teutoburgstraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4197.81 € |
| 2023 | 4223.75 € | | 2022 | 5249.73 € | | 2021 | 4625.76 € | | 2020 | 4066.6 € | | 2019 | 3997.62 € | | 2018 | 3674.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Teutoburgstraße 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12 € | 14.86 € |
| 2023 | 11.86 € | 14.72 € |
| 2022 | 11.79 € | 14.41 € |
| 2021 | 11.4 € | 14.05 € |
| 2020 | 10.8 € | 13.23 € |
| 2019 | 10.45 € | 12.82 € |
| 2018 | 9.99 € | 12.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Teutoburgstraße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 910.77 € | 729.62 € |
| 2023 | 841.66 € | 695.29 € | | 2022 | 484.55 € | 460.94 € | | 2021 | 975.11 € | 641.52 € | | 2020 | 781.49 € | 625.19 € | | 2019 | 588.64 € | 470.91 € |
Karte Teutoburgstraße 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Teutoburgstraße 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 253.968 € | 374.025 € | | Ø Schneller Verkauf | 230.880 € | 336.623 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 277.056 € | 411.428 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Teutoburgstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4198 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 253.968 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 374.025 € / m². Die in Teutoburgstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 290.909 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 355.555 € erzielen.
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