Uelfeweg Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Uelfeweg Düsseldorf
| Wohnung | 4067.22 € / m² | |
| Haus | 4413.37 € / m² |
Mietspiegel Uelfeweg Düsseldorf
| Kaltmiete | 12.37 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 15.31 € / m² |
Bodenrichtwert Uelfeweg Düsseldorf
| Erschlossen | 938.76 € / m² |
| Unerschlossen | 752.04 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Uelfeweg in 40625 Düsseldorf 4326.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4067.22 €, bei Häusern bei 4413.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 15.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Uelfeweg in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Uelfeweg in 40625 Düsseldorf wurde mit 938.76 € / m² für erschlossenes und 752.04 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Uelfeweg in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Uelfeweg 1 | 109 m² | 481.057,33 € |
| Uelfeweg 2 | 83 m² | 366.309,71 € |
| Uelfeweg 3 | 66 m² | 291.282,42 € |
| Uelfeweg 4 | 63 m² | 278.042,31 € |
| Uelfeweg 6 | 79 m² | 348.656,23 € |
| Uelfeweg 7 | 73 m² | 322.176,01 € |
| Uelfeweg 8 | 75 m² | 331.002,75 € |
| Uelfeweg 9 | 98 m² | 432.510,26 € |
| Uelfeweg 10 | 75 m² | 331.002,75 € |
| Uelfeweg 11 | 69 m² | 304.522,53 € |
| Uelfeweg 12 | 71 m² | 313.349,27 € |
| Gesamt | 861,00 m² | 3.799.911,57 € |
Allgemeine Informationen über Uelfeweg 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Uelfeweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Uelfeweg 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4326.83 € |
| 2023 | 4353.57 € | | 2022 | 5411.08 € | | 2021 | 4767.93 € | | 2020 | 4191.59 € | | 2019 | 4120.48 € | | 2018 | 3786.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Uelfeweg 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.37 € | 15.31 € |
| 2023 | 12.23 € | 15.17 € |
| 2022 | 12.15 € | 14.85 € |
| 2021 | 11.75 € | 14.48 € |
| 2020 | 11.13 € | 13.64 € |
| 2019 | 10.77 € | 13.21 € |
| 2018 | 10.3 € | 12.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Uelfeweg 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 938.76 € | 752.04 € |
| 2023 | 867.53 € | 716.66 € | | 2022 | 499.44 € | 475.11 € | | 2021 | 1005.08 € | 661.24 € | | 2020 | 805.51 € | 644.41 € | | 2019 | 606.73 € | 485.38 € |
Karte Uelfeweg 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Uelfeweg 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.774 € | 385.521 € | | Ø Schneller Verkauf | 237.976 € | 346.969 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.571 € | 424.073 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Uelfeweg, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4327 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 261.774 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 385.521 € / m². Die in Uelfeweg, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 299.850 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 366.483 € erzielen.
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