Unter den Eichen Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Unter den Eichen Düsseldorf
| Wohnung | 4599.98 € / m² | |
| Haus | 4991.47 € / m² |
Mietspiegel Unter den Eichen Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 17.32 € / m² |
Bodenrichtwert Unter den Eichen Düsseldorf
| Erschlossen | 1061.73 € / m² |
| Unerschlossen | 850.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Unter den Eichen in 40625 Düsseldorf 4893.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4599.98 €, bei Häusern bei 4991.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 17.32 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Unter den Eichen in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Unter den Eichen in 40625 Düsseldorf wurde mit 1061.73 € / m² für erschlossenes und 850.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Unter den Eichen in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Unter den Eichen 1 | 139 m² | 693.814,33 € |
| Unter den Eichen 2 | 216 m² | 1.078.157,52 € |
| Unter den Eichen 3 | 137 m² | 683.831,39 € |
| Unter den Eichen 4 | 119 m² | 593.984,93 € |
| Unter den Eichen 5 | 142 m² | 708.788,74 € |
| Unter den Eichen 6 | 115 m² | 574.019,05 € |
| Unter den Eichen 7 | 190 m² | 948.379,30 € |
| Unter den Eichen 8 | 109 m² | 544.070,23 € |
| Unter den Eichen 9 | 186 m² | 928.413,42 € |
| Unter den Eichen 10 | 133 m² | 663.865,51 € |
| Unter den Eichen 12 | 109 m² | 544.070,23 € |
| Unter den Eichen 16 | 119 m² | 593.984,93 € |
| Unter den Eichen 18 | 119 m² | 593.984,93 € |
| Unter den Eichen 20 | 190 m² | 948.379,30 € |
| Unter den Eichen 22 | 116 m² | 579.010,52 € |
| Unter den Eichen 24 | 110 m² | 549.061,70 € |
| Unter den Eichen 27 | 185 m² | 923.421,95 € |
| Unter den Eichen 29 | 132 m² | 658.874,04 € |
| Unter den Eichen 30 | 121 m² | 603.967,87 € |
| Unter den Eichen 31 | 163 m² | 813.609,61 € |
| Unter den Eichen 32 | 61 m² | 304.479,67 € |
| Unter den Eichen 33 | 125 m² | 623.933,75 € |
| Unter den Eichen 34 | 62 m² | 309.471,14 € |
| Unter den Eichen 35 | 283 m² | 1.412.586,01 € |
| Unter den Eichen 36 | 64 m² | 319.454,08 € |
| Unter den Eichen 38 | 64 m² | 319.454,08 € |
| Unter den Eichen 39 | 57 m² | 284.513,79 € |
| Unter den Eichen 40 | 61 m² | 304.479,67 € |
| Unter den Eichen 41 | 67 m² | 334.428,49 € |
| Unter den Eichen 42 | 91 m² | 454.223,77 € |
| Unter den Eichen 43 | 72 m² | 359.385,84 € |
| Unter den Eichen 44 | 67 m² | 334.428,49 € |
| Unter den Eichen 45 | 69 m² | 344.411,43 € |
| Unter den Eichen 46 | 67 m² | 334.428,49 € |
| Unter den Eichen 47 | 71 m² | 354.394,37 € |
| Unter den Eichen 48 | 81 m² | 404.309,07 € |
| Unter den Eichen 49 | 68 m² | 339.419,96 € |
| Unter den Eichen 50 | 67 m² | 334.428,49 € |
| Unter den Eichen 51 | 57 m² | 284.513,79 € |
| Unter den Eichen 52 | 67 m² | 334.428,49 € |
| Unter den Eichen 53 | 76 m² | 379.351,72 € |
| Unter den Eichen 54 | 69 m² | 344.411,43 € |
| Unter den Eichen 55 | 66 m² | 329.437,02 € |
| Unter den Eichen 56 | 65 m² | 324.445,55 € |
| Unter den Eichen 57 | 68 m² | 339.419,96 € |
| Unter den Eichen 58 | 68 m² | 339.419,96 € |
| Unter den Eichen 59 | 80 m² | 399.317,60 € |
| Unter den Eichen 60 | 69 m² | 344.411,43 € |
| Unter den Eichen 61 | 166 m² | 828.584,02 € |
| Unter den Eichen 62 | 69 m² | 344.411,43 € |
| Unter den Eichen 63 | 112 m² | 559.044,64 € |
| Unter den Eichen 64 | 246 m² | 1.227.901,62 € |
| Unter den Eichen 65 | 117 m² | 584.001,99 € |
| Unter den Eichen 66 | 90 m² | 449.232,30 € |
| Unter den Eichen 67 | 165 m² | 823.592,55 € |
| Unter den Eichen 68 | 92 m² | 459.215,24 € |
| Unter den Eichen 69 | 142 m² | 708.788,74 € |
| Unter den Eichen 70 | 96 m² | 479.181,12 € |
| Unter den Eichen 71 | 142 m² | 708.788,74 € |
| Unter den Eichen 72 | 118 m² | 588.993,46 € |
| Unter den Eichen 73 | 142 m² | 708.788,74 € |
| Unter den Eichen 74 | 118 m² | 588.993,46 € |
| Unter den Eichen 75 | 142 m² | 708.788,74 € |
| Unter den Eichen 76 | 148 m² | 738.737,56 € |
| Unter den Eichen 77 | 142 m² | 708.788,74 € |
| Unter den Eichen 78 | 166 m² | 828.584,02 € |
| Unter den Eichen 79 | 146 m² | 728.754,62 € |
| Unter den Eichen 80 | 147 m² | 733.746,09 € |
| Unter den Eichen 82 | 149 m² | 743.729,03 € |
| Unter den Eichen 84 | 197 m² | 983.319,59 € |
| Unter den Eichen 86 | 170 m² | 848.549,90 € |
| Unter den Eichen 88 | 127 m² | 633.916,69 € |
| Unter den Eichen 89 | 137 m² | 683.831,39 € |
| Unter den Eichen 90 | 117 m² | 584.001,99 € |
| Unter den Eichen 91 | 100 m² | 499.147,00 € |
| Unter den Eichen 92 | 150 m² | 748.720,50 € |
| Unter den Eichen 94 | 107 m² | 534.087,29 € |
| Unter den Eichen 95 | 9 m² | 44.923,23 € |
| Unter den Eichen 96 | 108 m² | 539.078,76 € |
| Unter den Eichen 98 | 99 m² | 494.155,53 € |
| Unter den Eichen 102 | 239 m² | 1.192.961,33 € |
| Unter den Eichen 103 | 210 m² | 1.048.208,70 € |
| Unter den Eichen 104 | 164 m² | 818.601,08 € |
| Unter den Eichen 106 | 174 m² | 868.515,78 € |
| Unter den Eichen 107 | 129 m² | 643.899,63 € |
| Unter den Eichen 108 | 177 m² | 883.490,19 € |
| Unter den Eichen 109 | 93 m² | 464.206,71 € |
| Unter den Eichen 111 | 143 m² | 713.780,21 € |
| Gesamt | 10.537,00 m² | 52.595.119,39 € |
|
Allgemeine Informationen über Unter den Eichen 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Unter den Eichen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Unter den Eichen 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4893.6 € |
| 2023 | 4923.84 € | | 2022 | 6119.88 € | | 2021 | 5392.49 € | | 2020 | 4740.65 € | | 2019 | 4660.23 € | | 2018 | 4283 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Unter den Eichen 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.99 € | 17.32 € |
| 2023 | 13.83 € | 17.16 € |
| 2022 | 13.75 € | 16.8 € |
| 2021 | 13.28 € | 16.38 € |
| 2020 | 12.59 € | 15.43 € |
| 2019 | 12.18 € | 14.94 € |
| 2018 | 11.65 € | 14.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Unter den Eichen 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1061.73 € | 850.55 € |
| 2023 | 981.17 € | 810.53 € | | 2022 | 564.86 € | 537.34 € | | 2021 | 1136.73 € | 747.85 € | | 2020 | 911.02 € | 728.82 € | | 2019 | 686.21 € | 548.97 € |
Karte Unter den Eichen 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Unter den Eichen 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 296.063 € | 436.020 € | | Ø Schneller Verkauf | 269.149 € | 392.418 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.978 € | 479.622 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Unter den Eichen, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4894 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 296.063 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 436.020 € / m². Die in Unter den Eichen, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 339.127 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 414.488 € erzielen.
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