Zittauer Straße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zittauer Straße Düsseldorf
| Wohnung | 4561 € / m² | |
| Haus | 4949.17 € / m² |
Mietspiegel Zittauer Straße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.87 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 17.17 € / m² |
Bodenrichtwert Zittauer Straße Düsseldorf
| Erschlossen | 1052.74 € / m² |
| Unerschlossen | 843.34 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zittauer Straße in 40625 Düsseldorf 4852.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4561 €, bei Häusern bei 4949.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 17.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zittauer Straße in 40625 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zittauer Straße in 40625 Düsseldorf wurde mit 1052.74 € / m² für erschlossenes und 843.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zittauer Straße in 40625 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zittauer Straße 9 | 237 m² | 1.172.953,29 € |
| Zittauer Straße 11 | 246 m² | 1.217.495,82 € |
| Zittauer Straße 13 | 192 m² | 950.240,64 € |
| Gesamt | 675,00 m² | 3.340.689,75 € |
Allgemeine Informationen über Zittauer Straße 40625 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40625 |
| Strasse: | Zittauer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zittauer Straße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4852.13 € |
| 2023 | 4882.11 € | | 2022 | 6068.02 € | | 2021 | 5346.79 € | | 2020 | 4700.47 € | | 2019 | 4620.74 € | | 2018 | 4246.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zittauer Straße 40625 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.87 € | 17.17 € |
| 2023 | 13.71 € | 17.01 € |
| 2022 | 13.63 € | 16.65 € |
| 2021 | 13.17 € | 16.24 € |
| 2020 | 12.48 € | 15.3 € |
| 2019 | 12.08 € | 14.82 € |
| 2018 | 11.55 € | 14.21 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zittauer Straße 40625 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1052.74 € | 843.34 € |
| 2023 | 972.86 € | 803.66 € | | 2022 | 560.07 € | 532.79 € | | 2021 | 1127.1 € | 741.52 € | | 2020 | 903.3 € | 722.64 € | | 2019 | 680.39 € | 544.31 € |
Karte Zittauer Straße 40625 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zittauer Straße 40625 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.554 € | 432.325 € | | Ø Schneller Verkauf | 266.868 € | 389.093 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.241 € | 475.558 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zittauer Straße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4853 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 293.554 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 432.325 € / m². Die in Zittauer Straße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 336.253 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 410.976 € erzielen.
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