Alte Insel Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alte Insel Düsseldorf
| Wohnung | 3841.2 € / m² | |
| Haus | 4168.11 € / m² |
Mietspiegel Alte Insel Düsseldorf
| Kaltmiete | 11.68 € / m² |
| Nebenkosten | 2.78 € / m² |
| Warmmiete | 14.46 € / m² |
Bodenrichtwert Alte Insel Düsseldorf
| Erschlossen | 937.76 € / m² |
| Unerschlossen | 751.24 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alte Insel in 40627 Düsseldorf 4086.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3841.2 €, bei Häusern bei 4168.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.78 € / m², was eine Warmmiete von 14.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alte Insel in 40627 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alte Insel in 40627 Düsseldorf wurde mit 937.76 € / m² für erschlossenes und 751.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alte Insel in 40627 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alte Insel 1 | 138 m² | 575.199,18 € |
| Alte Insel 2 | 140 m² | 583.535,40 € |
| Alte Insel 3 | 128 m² | 533.518,08 € |
| Alte Insel 5 | 133 m² | 554.358,63 € |
| Alte Insel 6 | 133 m² | 554.358,63 € |
| Alte Insel 7 | 135 m² | 562.694,85 € |
| Alte Insel 8 | 135 m² | 562.694,85 € |
| Gesamt | 942,00 m² | 3.926.359,62 € |
Allgemeine Informationen über Alte Insel 40627 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40627 |
| Strasse: | Alte Insel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alte Insel 40627 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4086.38 € |
| 2023 | 4111.64 € | | 2022 | 5110.39 € | | 2021 | 4502.98 € | | 2020 | 3958.66 € | | 2019 | 3891.51 € | | 2018 | 3576.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alte Insel 40627 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.68 € | 14.46 € |
| 2023 | 11.55 € | 14.33 € |
| 2022 | 11.48 € | 14.03 € |
| 2021 | 11.09 € | 13.68 € |
| 2020 | 10.51 € | 12.88 € |
| 2019 | 10.17 € | 12.48 € |
| 2018 | 9.73 € | 11.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alte Insel 40627 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 937.76 € | 751.24 € |
| 2023 | 866.61 € | 715.9 € | | 2022 | 498.91 € | 474.6 € | | 2021 | 1004.01 € | 660.53 € | | 2020 | 804.65 € | 643.72 € | | 2019 | 606.08 € | 484.86 € |
Karte Alte Insel 40627 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alte Insel 40627 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 247.226 € | 364.097 € | | Ø Schneller Verkauf | 224.751 € | 327.687 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.702 € | 400.507 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alte Insel, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4087 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 247.226 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 364.097 € / m². Die in Alte Insel, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 283.187 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 346.117 € erzielen.
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