Paulinenstraße Düsseldorf Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Paulinenstraße Düsseldorf
| Wohnung | 4394.04 € / m² | |
| Haus | 4768 € / m² |
Mietspiegel Paulinenstraße Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 16.55 € / m² |
Bodenrichtwert Paulinenstraße Düsseldorf
| Erschlossen | 1072.73 € / m² |
| Unerschlossen | 859.36 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Paulinenstraße in 40627 Düsseldorf 4674.51 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4394.04 €, bei Häusern bei 4768 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 16.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Paulinenstraße in 40627 Düsseldorf ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Paulinenstraße in 40627 Düsseldorf wurde mit 1072.73 € / m² für erschlossenes und 859.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Paulinenstraße in 40627 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Paulinenstraße 1 | 55 m² | 262.240,00 € |
| Paulinenstraße 2 | 65 m² | 309.920,00 € |
| Paulinenstraße 3 | 63 m² | 300.384,00 € |
| Paulinenstraße 4 | 60 m² | 286.080,00 € |
| Paulinenstraße 5 | 52 m² | 247.936,00 € |
| Paulinenstraße 6 | 48 m² | 228.864,00 € |
| Paulinenstraße 7 | 50 m² | 238.400,00 € |
| Paulinenstraße 8 | 49 m² | 233.632,00 € |
| Paulinenstraße 10 | 50 m² | 238.400,00 € |
| Paulinenstraße 12 | 49 m² | 233.632,00 € |
| Paulinenstraße 14 | 49 m² | 233.632,00 € |
| Paulinenstraße 16 | 48 m² | 228.864,00 € |
| Paulinenstraße 18 | 49 m² | 233.632,00 € |
| Paulinenstraße 20 | 53 m² | 252.704,00 € |
| Gesamt | 740,00 m² | 3.528.320,00 € |
Allgemeine Informationen über Paulinenstraße 40627 Düsseldorf
| Stadt: | Düsseldorf |
| Region: | Duesseldorf |
| PLZ: | 40627 |
| Strasse: | Paulinenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Paulinenstraße 40627 Düsseldorf
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4674.51 € |
| 2023 | 4703.4 € | | 2022 | 5845.89 € | | 2021 | 5151.06 € | | 2020 | 4528.4 € | | 2019 | 4451.59 € | | 2018 | 4091.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Paulinenstraße 40627 Düsseldorf
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.36 € | 16.55 € |
| 2023 | 13.21 € | 16.39 € |
| 2022 | 13.13 € | 16.04 € |
| 2021 | 12.69 € | 15.65 € |
| 2020 | 12.03 € | 14.74 € |
| 2019 | 11.64 € | 14.28 € |
| 2018 | 11.13 € | 13.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Paulinenstraße 40627 Düsseldorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1072.73 € | 859.36 € |
| 2023 | 991.33 € | 818.93 € | | 2022 | 570.71 € | 542.91 € | | 2021 | 1148.51 € | 755.6 € | | 2020 | 920.46 € | 736.37 € | | 2019 | 693.31 € | 554.65 € |
Karte Paulinenstraße 40627 Düsseldorf
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Paulinenstraße 40627 Düsseldorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 282.808 € | 416.499 € | | Ø Schneller Verkauf | 257.099 € | 374.849 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.518 € | 458.149 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Paulinenstraße, Düsseldorf zu einem Durchschnittspreis von 4675 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 282.808 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 416.499 € / m². Die in Paulinenstraße, Düsseldorf aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 323.944 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 395.931 € erzielen.
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