Alte Wasserstraße Meerbusch Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alte Wasserstraße Meerbusch
| Wohnung | 3764.07 € / m² | |
| Haus | 4084.42 € / m² |
Mietspiegel Alte Wasserstraße Meerbusch
| Kaltmiete | 13.13 € / m² |
| Nebenkosten | 3.73 € / m² |
| Warmmiete | 16.85 € / m² |
Bodenrichtwert Alte Wasserstraße Meerbusch
| Erschlossen | 956.77 € / m² |
| Unerschlossen | 765.42 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alte Wasserstraße in 40668 Meerbusch 4004.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3764.07 €, bei Häusern bei 4084.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.73 € / m², was eine Warmmiete von 16.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alte Wasserstraße in 40668 Meerbusch ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alte Wasserstraße in 40668 Meerbusch wurde mit 956.77 € / m² für erschlossenes und 765.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alte Wasserstraße in 40668 Meerbusch
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alte Wasserstraße 1 | 83 m² | 339.006,86 € |
| Alte Wasserstraße 3 | 112 m² | 457.455,04 € |
| Alte Wasserstraße 6 | 77 m² | 314.500,34 € |
| Alte Wasserstraße 7 | 145 m² | 592.240,90 € |
| Alte Wasserstraße 8 | 102 m² | 416.610,84 € |
| Alte Wasserstraße 10 | 102 m² | 416.610,84 € |
| Alte Wasserstraße 12 | 112 m² | 457.455,04 € |
| Alte Wasserstraße 14 | 117 m² | 477.877,14 € |
| Alte Wasserstraße 16 | 232 m² | 947.585,44 € |
| Gesamt | 1.082,00 m² | 4.419.342,44 € |
Allgemeine Informationen über Alte Wasserstraße 40668 Meerbusch
| Stadt: | Meerbusch |
| Region: | Meerbusch |
| PLZ: | 40668 |
| Strasse: | Alte Wasserstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alte Wasserstraße 40668 Meerbusch
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4004.33 € |
| 2023 | 4045.37 € | | 2022 | 5053.82 € | | 2021 | 4423.96 € | | 2020 | 3739.63 € | | 2019 | 3307.65 € | | 2018 | 2935.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alte Wasserstraße 40668 Meerbusch
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.13 € | 16.85 € |
| 2023 | 13.02 € | 16.68 € |
| 2022 | 13.16 € | 16.31 € |
| 2021 | 13.51 € | 16.54 € |
| 2020 | 11.06 € | 13.88 € |
| 2019 | 10.52 € | 13.25 € |
| 2018 | 10.19 € | 12.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alte Wasserstraße 40668 Meerbusch
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 956.77 € | 765.42 € |
| 2023 | 1055.19 € | 1001.04 € | | 2022 | 685.94 € | 431.82 € | | 2021 | 805.47 € | 528.29 € | | 2020 | 699.89 € | 559.91 € | | 2019 | 588.6 € | 470.88 € |
Karte Alte Wasserstraße 40668 Meerbusch
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alte Wasserstraße 40668 Meerbusch
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 242.262 € | 356.786 € | | Ø Schneller Verkauf | 220.239 € | 321.108 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 264.286 € | 392.465 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alte Wasserstraße, Meerbusch zu einem Durchschnittspreis von 4005 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 242.262 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 356.786 € / m². Die in Alte Wasserstraße, Meerbusch aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 277.501 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 339.167 € erzielen.
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