Nierster Straße Meerbusch Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nierster Straße Meerbusch
| Wohnung | 3329.49 € / m² | |
| Haus | 3612.85 € / m² |
Mietspiegel Nierster Straße Meerbusch
| Kaltmiete | 11.61 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 14.91 € / m² |
Bodenrichtwert Nierster Straße Meerbusch
| Erschlossen | 846.3 € / m² |
| Unerschlossen | 677.04 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nierster Straße in 40668 Meerbusch 3542.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3329.49 €, bei Häusern bei 3612.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.61 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 14.91 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nierster Straße in 40668 Meerbusch ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nierster Straße in 40668 Meerbusch wurde mit 846.3 € / m² für erschlossenes und 677.04 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nierster Straße in 40668 Meerbusch
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nierster Straße 1 | 104 m² | 375.736,40 € |
| Nierster Straße 4 | 113 m² | 408.252,05 € |
| Nierster Straße 6 | 93 m² | 335.995,05 € |
| Nierster Straße 7 | 108 m² | 390.187,80 € |
| Nierster Straße 8 | 192 m² | 693.667,20 € |
| Nierster Straße 9 | 87 m² | 314.317,95 € |
| Nierster Straße 10 | 198 m² | 715.344,30 € |
| Nierster Straße 11 | 84 m² | 303.479,40 € |
| Nierster Straße 12 | 215 m² | 776.762,75 € |
| Nierster Straße 13 | 67 m² | 242.060,95 € |
| Nierster Straße 14 | 70 m² | 252.899,50 € |
| Nierster Straße 15 | 62 m² | 223.996,70 € |
| Nierster Straße 16 | 103 m² | 372.123,55 € |
| Nierster Straße 17 | 82 m² | 296.253,70 € |
| Nierster Straße 18 | 136 m² | 491.347,60 € |
| Nierster Straße 19 | 59 m² | 213.158,15 € |
| Nierster Straße 20 | 104 m² | 375.736,40 € |
| Nierster Straße 21 | 69 m² | 249.286,65 € |
| Nierster Straße 22 | 100 m² | 361.285,00 € |
| Nierster Straße 23 | 181 m² | 653.925,85 € |
| Nierster Straße 24 | 208 m² | 751.472,80 € |
| Nierster Straße 25 | 103 m² | 372.123,55 € |
| Nierster Straße 27 | 84 m² | 303.479,40 € |
| Nierster Straße 29 | 64 m² | 231.222,40 € |
| Nierster Straße 31 | 72 m² | 260.125,20 € |
| Nierster Straße 33 | 81 m² | 292.640,85 € |
| Nierster Straße 35 | 118 m² | 426.316,30 € |
| Nierster Straße 37 | 115 m² | 415.477,75 € |
| Nierster Straße 39 | 102 m² | 368.510,70 € |
| Nierster Straße 41 | 95 m² | 343.220,75 € |
| Nierster Straße 43 | 89 m² | 321.543,65 € |
| Nierster Straße 45 | 100 m² | 361.285,00 € |
| Nierster Straße 47 | 114 m² | 411.864,90 € |
| Nierster Straße 49 | 109 m² | 393.800,65 € |
| Nierster Straße 50 | 115 m² | 415.477,75 € |
| Nierster Straße 51 | 109 m² | 393.800,65 € |
| Nierster Straße 52 | 98 m² | 354.059,30 € |
| Nierster Straße 53 | 128 m² | 462.444,80 € |
| Nierster Straße 54 | 92 m² | 332.382,20 € |
| Nierster Straße 55 | 176 m² | 635.861,60 € |
| Nierster Straße 57 | 124 m² | 447.993,40 € |
| Nierster Straße 59 | 178 m² | 643.087,30 € |
| Nierster Straße 61 | 178 m² | 643.087,30 € |
| Nierster Straße 62 | 74 m² | 267.350,90 € |
| Nierster Straße 63 | 114 m² | 411.864,90 € |
| Nierster Straße 64 | 74 m² | 267.350,90 € |
| Nierster Straße 65 | 92 m² | 332.382,20 € |
| Nierster Straße 66 | 74 m² | 267.350,90 € |
| Nierster Straße 67 | 113 m² | 408.252,05 € |
| Nierster Straße 68 | 74 m² | 267.350,90 € |
| Nierster Straße 69 | 151 m² | 545.540,35 € |
| Nierster Straße 70 | 74 m² | 267.350,90 € |
| Nierster Straße 71 | 131 m² | 473.283,35 € |
| Nierster Straße 72 | 74 m² | 267.350,90 € |
| Nierster Straße 73 | 124 m² | 447.993,40 € |
| Nierster Straße 75 | 279 m² | 1.007.985,15 € |
| Nierster Straße 90 | 142 m² | 513.024,70 € |
| Nierster Straße 96 | 192 m² | 693.667,20 € |
| Nierster Straße 101 | 233 m² | 841.794,05 € |
| Gesamt | 6.894,00 m² | 24.906.987,90 € |
|
Allgemeine Informationen über Nierster Straße 40668 Meerbusch
| Stadt: | Meerbusch |
| Region: | Meerbusch |
| PLZ: | 40668 |
| Strasse: | Nierster Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nierster Straße 40668 Meerbusch
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3542.01 € |
| 2023 | 3578.31 € | | 2022 | 4470.32 € | | 2021 | 3913.18 € | | 2020 | 3307.86 € | | 2019 | 2925.76 € | | 2018 | 2596.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nierster Straße 40668 Meerbusch
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.61 € | 14.91 € |
| 2023 | 11.51 € | 14.75 € |
| 2022 | 11.64 € | 14.43 € |
| 2021 | 11.95 € | 14.63 € |
| 2020 | 9.79 € | 12.27 € |
| 2019 | 9.31 € | 11.72 € |
| 2018 | 9.02 € | 11.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nierster Straße 40668 Meerbusch
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 846.3 € | 677.04 € |
| 2023 | 933.36 € | 885.46 € | | 2022 | 606.74 € | 381.96 € | | 2021 | 712.47 € | 467.29 € | | 2020 | 619.09 € | 495.27 € | | 2019 | 520.64 € | 416.51 € |
Karte Nierster Straße 40668 Meerbusch
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nierster Straße 40668 Meerbusch
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 214.292 € | 315.594 € | | Ø Schneller Verkauf | 194.811 € | 284.034 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.773 € | 347.153 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nierster Straße, Meerbusch zu einem Durchschnittspreis von 3543 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 214.292 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 315.594 € / m². Die in Nierster Straße, Meerbusch aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 245.462 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 300.009 € erzielen.
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