Am Wald Monheim am Rhein Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wald Monheim am Rhein
| Wohnung | 2513.55 € / m² | |
| Haus | 2727.47 € / m² |
Mietspiegel Am Wald Monheim am Rhein
| Kaltmiete | 10.66 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 13.59 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wald Monheim am Rhein
| Erschlossen | 606.16 € / m² |
| Unerschlossen | 492.84 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wald in 40789 Monheim am Rhein 2673.99 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2513.55 €, bei Häusern bei 2727.47 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 13.59 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wald in 40789 Monheim am Rhein ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wald in 40789 Monheim am Rhein wurde mit 606.16 € / m² für erschlossenes und 492.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Wald in 40789 Monheim am Rhein
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Wald 2 | 216 m² | 589.133,52 € |
| Am Wald 11 | 245 m² | 668.230,15 € |
| Am Wald 14 | 171 m² | 466.397,37 € |
| Am Wald 25 | 96 m² | 261.837,12 € |
| Am Wald 27 | 96 m² | 261.837,12 € |
| Am Wald 28 | 65 m² | 177.285,55 € |
| Am Wald 30 | 67 m² | 182.740,49 € |
| Am Wald 32 | 68 m² | 185.467,96 € |
| Am Wald 34 | 66 m² | 180.013,02 € |
| Am Wald 36 | 95 m² | 259.109,65 € |
| Am Wald 38 | 73 m² | 199.105,31 € |
| Am Wald 40 | 74 m² | 201.832,78 € |
| Am Wald 42 | 75 m² | 204.560,25 € |
| Am Wald 44 | 76 m² | 207.287,72 € |
| Am Wald 46 | 75 m² | 204.560,25 € |
| Am Wald 48 | 82 m² | 223.652,54 € |
| Am Wald 50 | 89 m² | 242.744,83 € |
| Gesamt | 1.729,00 m² | 4.715.795,63 € |
Allgemeine Informationen über Am Wald 40789 Monheim am Rhein
| Stadt: | Monheim am Rhein |
| Region: | Monheim am Rhein |
| PLZ: | 40789 |
| Strasse: | Am Wald |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wald 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2673.99 € |
| 2023 | 2704.13 € | | 2022 | 3358.18 € | | 2021 | 2880.76 € | | 2020 | 2359.72 € | | 2019 | 2072.74 € | | 2018 | 1940.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wald 40789 Monheim am Rhein
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.66 € | 13.59 € |
| 2023 | 10.51 € | 13.4 € |
| 2022 | 9.54 € | 12.18 € |
| 2021 | 8.94 € | 11.63 € |
| 2020 | 8.6 € | 10.88 € |
| 2019 | 7.8 € | 9.91 € |
| 2018 | 7.55 € | 9.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wald 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 606.16 € | 492.84 € |
| 2023 | 680.66 € | 529.68 € | | 2022 | 580.33 € | 465.52 € | | 2021 | 898.82 € | 479.33 € | | 2020 | 586.1 € | 213.32 € | | 2019 | 447.06 € | 429.6 € |
Karte Am Wald 40789 Monheim am Rhein
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wald 40789 Monheim am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.777 € | 238.253 € | | Ø Schneller Verkauf | 147.070 € | 214.428 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.484 € | 262.078 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wald, Monheim am Rhein zu einem Durchschnittspreis von 2674 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 161.777 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 238.253 € / m². Die in Am Wald, Monheim am Rhein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 185.308 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 226.487 € erzielen.
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