Gartenstraße Monheim am Rhein Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenstraße Monheim am Rhein
| Wohnung | 2694.06 € / m² | |
| Haus | 2923.34 € / m² |
Mietspiegel Gartenstraße Monheim am Rhein
| Kaltmiete | 11.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 14.57 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenstraße Monheim am Rhein
| Erschlossen | 649.69 € / m² |
| Unerschlossen | 528.23 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenstraße in 40789 Monheim am Rhein 2866.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2694.06 €, bei Häusern bei 2923.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 14.57 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenstraße in 40789 Monheim am Rhein ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenstraße in 40789 Monheim am Rhein wurde mit 649.69 € / m² für erschlossenes und 528.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenstraße in 40789 Monheim am Rhein
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenstraße 2 | 122 m² | 356.647,48 € |
| Gartenstraße 3 | 67 m² | 195.863,78 € |
| Gartenstraße 4 | 96 m² | 280.640,64 € |
| Gartenstraße 5 | 109 m² | 318.644,06 € |
| Gartenstraße 6 | 92 m² | 268.947,28 € |
| Gartenstraße 8 | 111 m² | 324.490,74 € |
| Gartenstraße 9 | 115 m² | 336.184,10 € |
| Gartenstraße 10 | 58 m² | 169.553,72 € |
| Gartenstraße 11 | 142 m² | 415.114,28 € |
| Gartenstraße 12 | 144 m² | 420.960,96 € |
| Gesamt | 1.056,00 m² | 3.087.047,04 € |
Allgemeine Informationen über Gartenstraße 40789 Monheim am Rhein
| Stadt: | Monheim am Rhein |
| Region: | Monheim am Rhein |
| PLZ: | 40789 |
| Strasse: | Gartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenstraße 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2866.02 € |
| 2023 | 2898.31 € | | 2022 | 3599.33 € | | 2021 | 3087.63 € | | 2020 | 2529.18 € | | 2019 | 2221.58 € | | 2018 | 2079.37 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenstraße 40789 Monheim am Rhein
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.43 € | 14.57 € |
| 2023 | 11.26 € | 14.36 € |
| 2022 | 10.23 € | 13.05 € |
| 2021 | 9.59 € | 12.46 € |
| 2020 | 9.22 € | 11.66 € |
| 2019 | 8.36 € | 10.62 € |
| 2018 | 8.09 € | 10.33 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenstraße 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 649.69 € | 528.23 € |
| 2023 | 729.54 € | 567.71 € | | 2022 | 622.01 € | 498.94 € | | 2021 | 963.37 € | 513.75 € | | 2020 | 628.19 € | 228.64 € | | 2019 | 479.17 € | 460.45 € |
Karte Gartenstraße 40789 Monheim am Rhein
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenstraße 40789 Monheim am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 173.395 € | 255.363 € | | Ø Schneller Verkauf | 157.632 € | 229.827 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.158 € | 280.899 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenstraße, Monheim am Rhein zu einem Durchschnittspreis von 2867 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 173.395 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 255.363 € / m². Die in Gartenstraße, Monheim am Rhein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 198.616 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 242.752 € erzielen.
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