Grabenstraße Monheim am Rhein Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grabenstraße Monheim am Rhein
| Wohnung | 2508.16 € / m² | |
| Haus | 2721.63 € / m² |
Mietspiegel Grabenstraße Monheim am Rhein
| Kaltmiete | 10.64 € / m² |
| Nebenkosten | 2.92 € / m² |
| Warmmiete | 13.56 € / m² |
Bodenrichtwert Grabenstraße Monheim am Rhein
| Erschlossen | 604.86 € / m² |
| Unerschlossen | 491.78 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grabenstraße in 40789 Monheim am Rhein 2668.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2508.16 €, bei Häusern bei 2721.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.92 € / m², was eine Warmmiete von 13.56 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grabenstraße in 40789 Monheim am Rhein ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grabenstraße in 40789 Monheim am Rhein wurde mit 604.86 € / m² für erschlossenes und 491.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grabenstraße in 40789 Monheim am Rhein
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grabenstraße 2 | 106 m² | 288.492,78 € |
| Grabenstraße 3 | 92 m² | 250.389,96 € |
| Grabenstraße 5 | 140 m² | 381.028,20 € |
| Grabenstraße 6 | 99 m² | 269.441,37 € |
| Grabenstraße 7 | 74 m² | 201.400,62 € |
| Grabenstraße 9 | 122 m² | 332.038,86 € |
| Grabenstraße 10 | 151 m² | 410.966,13 € |
| Grabenstraße 11 | 105 m² | 285.771,15 € |
| Grabenstraße 12 | 74 m² | 201.400,62 € |
| Grabenstraße 14 | 77 m² | 209.565,51 € |
| Grabenstraße 16 | 132 m² | 359.255,16 € |
| Grabenstraße 18 | 106 m² | 288.492,78 € |
| Grabenstraße 19 | 185 m² | 503.501,55 € |
| Grabenstraße 20 | 92 m² | 250.389,96 € |
| Grabenstraße 21 | 188 m² | 511.666,44 € |
| Grabenstraße 22 | 105 m² | 285.771,15 € |
| Grabenstraße 23 | 182 m² | 495.336,66 € |
| Grabenstraße 24 | 66 m² | 179.627,58 € |
| Grabenstraße 26 | 53 m² | 144.246,39 € |
| Grabenstraße 27 | 115 m² | 312.987,45 € |
| Grabenstraße 28 | 98 m² | 266.719,74 € |
| Grabenstraße 32 | 90 m² | 244.946,70 € |
| Grabenstraße 33 | 178 m² | 484.450,14 € |
| Grabenstraße 34 | 78 m² | 212.287,14 € |
| Grabenstraße 35 | 62 m² | 168.741,06 € |
| Grabenstraße 36 | 57 m² | 155.132,91 € |
| Grabenstraße 37 | 61 m² | 166.019,43 € |
| Grabenstraße 38 | 145 m² | 394.636,35 € |
| Grabenstraße 39 | 62 m² | 168.741,06 € |
| Grabenstraße 40 | 48 m² | 130.638,24 € |
| Grabenstraße 41 | 66 m² | 179.627,58 € |
| Grabenstraße 43 | 82 m² | 223.173,66 € |
| Grabenstraße 44 | 237 m² | 645.026,31 € |
| Grabenstraße 45 | 59 m² | 160.576,17 € |
| Grabenstraße 46 | 203 m² | 552.490,89 € |
| Grabenstraße 47 | 40 m² | 108.865,20 € |
| Grabenstraße 48 | 73 m² | 198.678,99 € |
| Grabenstraße 49 | 59 m² | 160.576,17 € |
| Grabenstraße 50 | 101 m² | 274.884,63 € |
| Grabenstraße 51 | 173 m² | 470.841,99 € |
| Grabenstraße 52 | 86 m² | 234.060,18 € |
| Grabenstraße 53 | 102 m² | 277.606,26 € |
| Grabenstraße 54 | 117 m² | 318.430,71 € |
| Grabenstraße 55 | 98 m² | 266.719,74 € |
| Grabenstraße 56 | 144 m² | 391.914,72 € |
| Grabenstraße 57 | 64 m² | 174.184,32 € |
| Grabenstraße 59 | 97 m² | 263.998,11 € |
| Grabenstraße 61 | 96 m² | 261.276,48 € |
| Grabenstraße 66 | 102 m² | 277.606,26 € |
| Grabenstraße 68 | 51 m² | 138.803,13 € |
| Grabenstraße 70 | 172 m² | 468.120,36 € |
| Grabenstraße 72 | 89 m² | 242.225,07 € |
| Gesamt | 5.454,00 m² | 14.843.770,02 € |
|
Allgemeine Informationen über Grabenstraße 40789 Monheim am Rhein
| Stadt: | Monheim am Rhein |
| Region: | Monheim am Rhein |
| PLZ: | 40789 |
| Strasse: | Grabenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grabenstraße 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2668.26 € |
| 2023 | 2698.33 € | | 2022 | 3350.98 € | | 2021 | 2874.59 € | | 2020 | 2354.67 € | | 2019 | 2068.3 € | | 2018 | 1935.9 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grabenstraße 40789 Monheim am Rhein
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.64 € | 13.56 € |
| 2023 | 10.49 € | 13.37 € |
| 2022 | 9.52 € | 12.15 € |
| 2021 | 8.92 € | 11.6 € |
| 2020 | 8.58 € | 10.86 € |
| 2019 | 7.78 € | 9.89 € |
| 2018 | 7.53 € | 9.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grabenstraße 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 604.86 € | 491.78 € |
| 2023 | 679.2 € | 528.54 € | | 2022 | 579.09 € | 464.52 € | | 2021 | 896.9 € | 478.3 € | | 2020 | 584.84 € | 212.87 € | | 2019 | 446.11 € | 428.68 € |
Karte Grabenstraße 40789 Monheim am Rhein
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grabenstraße 40789 Monheim am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.430 € | 237.742 € | | Ø Schneller Verkauf | 146.755 € | 213.968 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.106 € | 261.517 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grabenstraße, Monheim am Rhein zu einem Durchschnittspreis von 2669 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 161.430 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 237.742 € / m². Die in Grabenstraße, Monheim am Rhein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 184.911 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 226.002 € erzielen.
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