Hamberg Monheim am Rhein Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hamberg Monheim am Rhein
| Wohnung | 2704.83 € / m² | |
| Haus | 2935.03 € / m² |
Mietspiegel Hamberg Monheim am Rhein
| Kaltmiete | 11.47 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 14.63 € / m² |
Bodenrichtwert Hamberg Monheim am Rhein
| Erschlossen | 652.29 € / m² |
| Unerschlossen | 530.34 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hamberg in 40789 Monheim am Rhein 2877.48 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2704.83 €, bei Häusern bei 2935.03 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 14.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hamberg in 40789 Monheim am Rhein ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hamberg in 40789 Monheim am Rhein wurde mit 652.29 € / m² für erschlossenes und 530.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hamberg in 40789 Monheim am Rhein
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hamberg 1 | 57 m² | 167.296,71 € |
| Hamberg 2 | 94 m² | 275.892,82 € |
| Hamberg 3 | 55 m² | 161.426,65 € |
| Hamberg 4 | 175 m² | 513.630,25 € |
| Hamberg 5 | 93 m² | 272.957,79 € |
| Hamberg 6 | 81 m² | 237.737,43 € |
| Hamberg 12 | 100 m² | 293.503,00 € |
| Hamberg 14 | 157 m² | 460.799,71 € |
| Hamberg 16 | 123 m² | 361.008,69 € |
| Gesamt | 935,00 m² | 2.744.253,05 € |
Allgemeine Informationen über Hamberg 40789 Monheim am Rhein
| Stadt: | Monheim am Rhein |
| Region: | Monheim am Rhein |
| PLZ: | 40789 |
| Strasse: | Hamberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hamberg 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2877.48 € |
| 2023 | 2909.91 € | | 2022 | 3613.73 € | | 2021 | 3099.98 € | | 2020 | 2539.3 € | | 2019 | 2230.47 € | | 2018 | 2087.69 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hamberg 40789 Monheim am Rhein
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.47 € | 14.63 € |
| 2023 | 11.31 € | 14.42 € |
| 2022 | 10.27 € | 13.11 € |
| 2021 | 9.62 € | 12.51 € |
| 2020 | 9.25 € | 11.71 € |
| 2019 | 8.39 € | 10.66 € |
| 2018 | 8.12 € | 10.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hamberg 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 652.29 € | 530.34 € |
| 2023 | 732.46 € | 569.99 € | | 2022 | 624.5 € | 500.94 € | | 2021 | 967.22 € | 515.8 € | | 2020 | 630.7 € | 229.56 € | | 2019 | 481.09 € | 462.29 € |
Karte Hamberg 40789 Monheim am Rhein
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hamberg 40789 Monheim am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.088 € | 256.384 € | | Ø Schneller Verkauf | 158.262 € | 230.746 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.914 € | 282.022 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hamberg, Monheim am Rhein zu einem Durchschnittspreis von 2878 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 174.088 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 256.384 € / m². Die in Hamberg, Monheim am Rhein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 199.410 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 243.723 € erzielen.
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