Heilerberg Monheim am Rhein Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heilerberg Monheim am Rhein
Wohnung | 2562.05 € / m² | |
Haus | 2780.09 € / m² |
Mietspiegel Heilerberg Monheim am Rhein
Kaltmiete | 10.87 € / m² |
Nebenkosten | 2.99 € / m² |
Warmmiete | 13.85 € / m² |
Bodenrichtwert Heilerberg Monheim am Rhein
Erschlossen | 617.85 € / m² |
Unerschlossen | 502.35 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heilerberg in 40789 Monheim am Rhein 2725.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2562.05 €, bei Häusern bei 2780.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.87 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 13.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heilerberg in 40789 Monheim am Rhein ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heilerberg in 40789 Monheim am Rhein wurde mit 617.85 € / m² für erschlossenes und 502.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heilerberg in 40789 Monheim am Rhein
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Heilerberg 3 | 108 m² | 300.249,72 € |
Heilerberg 5 | 176 m² | 489.295,84 € |
Gesamt | 284,00 m² | 789.545,56 € |
Allgemeine Informationen über Heilerberg 40789 Monheim am Rhein
Stadt: | Monheim am Rhein |
Region: | Monheim am Rhein |
PLZ: | 40789 |
Strasse: | Heilerberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heilerberg 40789 Monheim am Rhein
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 2725.58 € |
2023 | 2756.3 € | 2022 | 3422.97 € | 2021 | 2936.34 € | 2020 | 2405.25 € | 2019 | 2112.73 € | 2018 | 1977.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heilerberg 40789 Monheim am Rhein
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 10.87 € | 13.85 € |
2023 | 10.71 € | 13.66 € |
2022 | 9.73 € | 12.41 € |
2021 | 9.12 € | 11.85 € |
2020 | 8.77 € | 11.09 € |
2019 | 7.95 € | 10.1 € |
2018 | 7.7 € | 9.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heilerberg 40789 Monheim am Rhein
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 617.85 € | 502.35 € |
2023 | 693.79 € | 539.9 € | 2022 | 591.53 € | 474.5 € | 2021 | 916.16 € | 488.57 € | 2020 | 597.41 € | 217.44 € | 2019 | 455.69 € | 437.88 € |
Karte Heilerberg 40789 Monheim am Rhein
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heilerberg 40789 Monheim am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 164.898 € | 242.850 € | Ø Schneller Verkauf | 149.907 € | 218.565 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.889 € | 267.135 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heilerberg, Monheim am Rhein zu einem Durchschnittspreis von 2726 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 164.898 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 242.850 € / m². Die in Heilerberg, Monheim am Rhein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 188.883 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 230.857 € erzielen.
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