Wilhelm-Leuschner-Straße Monheim am Rhein Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wilhelm-Leuschner-Straße Monheim am Rhein
| Wohnung | 2888.03 € / m² | |
| Haus | 3133.82 € / m² |
Mietspiegel Wilhelm-Leuschner-Straße Monheim am Rhein
| Kaltmiete | 12.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.37 € / m² |
| Warmmiete | 15.62 € / m² |
Bodenrichtwert Wilhelm-Leuschner-Straße Monheim am Rhein
| Erschlossen | 696.47 € / m² |
| Unerschlossen | 566.26 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wilhelm-Leuschner-Straße in 40789 Monheim am Rhein 3072.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2888.03 €, bei Häusern bei 3133.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 15.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wilhelm-Leuschner-Straße in 40789 Monheim am Rhein ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wilhelm-Leuschner-Straße in 40789 Monheim am Rhein wurde mit 696.47 € / m² für erschlossenes und 566.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wilhelm-Leuschner-Straße in 40789 Monheim am Rhein
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 2 | 251 m² | 786.588,82 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 3 | 193 m² | 604.827,26 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 4 | 197 m² | 617.362,54 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 5 | 193 m² | 604.827,26 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 6 | 193 m² | 604.827,26 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 7 | 200 m² | 626.764,00 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 8 | 195 m² | 611.094,90 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 9 | 253 m² | 792.856,46 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 10 | 203 m² | 636.165,46 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 11 | 177 m² | 554.686,14 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 12 | 210 m² | 658.102,20 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 13 | 264 m² | 827.328,48 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 14 | 178 m² | 557.819,96 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 15 | 230 m² | 720.778,60 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 16 | 157 m² | 492.009,74 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 17 | 174 m² | 545.284,68 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 18 | 202 m² | 633.031,64 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 19 | 125 m² | 391.727,50 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 20 | 142 m² | 445.002,44 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 21 | 151 m² | 473.206,82 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 22 | 160 m² | 501.411,20 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 23 | 231 m² | 723.912,42 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 24 | 266 m² | 833.596,12 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 25 | 285 m² | 893.138,70 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 26 | 200 m² | 626.764,00 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 27 | 206 m² | 645.566,92 € |
| Wilhelm-Leuschner-Straße 28 | 225 m² | 705.109,50 € |
| Gesamt | 5.461,00 m² | 17.113.791,02 € |
|
Allgemeine Informationen über Wilhelm-Leuschner-Straße 40789 Monheim am Rhein
| Stadt: | Monheim am Rhein |
| Region: | Monheim am Rhein |
| PLZ: | 40789 |
| Strasse: | Wilhelm-Leuschner-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wilhelm-Leuschner-Straße 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3072.37 € |
| 2023 | 3106.99 € | | 2022 | 3858.49 € | | 2021 | 3309.94 € | | 2020 | 2711.28 € | | 2019 | 2381.54 € | | 2018 | 2229.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wilhelm-Leuschner-Straße 40789 Monheim am Rhein
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.25 € | 15.62 € |
| 2023 | 12.07 € | 15.4 € |
| 2022 | 10.97 € | 13.99 € |
| 2021 | 10.28 € | 13.36 € |
| 2020 | 9.88 € | 12.5 € |
| 2019 | 8.96 € | 11.38 € |
| 2018 | 8.67 € | 11.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wilhelm-Leuschner-Straße 40789 Monheim am Rhein
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 696.47 € | 566.26 € |
| 2023 | 782.07 € | 608.59 € | | 2022 | 666.79 € | 534.87 € | | 2021 | 1032.73 € | 550.74 € | | 2020 | 673.42 € | 245.11 € | | 2019 | 513.67 € | 493.6 € |
Karte Wilhelm-Leuschner-Straße 40789 Monheim am Rhein
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wilhelm-Leuschner-Straße 40789 Monheim am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.879 € | 273.749 € | | Ø Schneller Verkauf | 168.981 € | 246.374 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.777 € | 301.123 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wilhelm-Leuschner-Straße, Monheim am Rhein zu einem Durchschnittspreis von 3073 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 185.879 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 273.749 € / m². Die in Wilhelm-Leuschner-Straße, Monheim am Rhein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 212.916 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 260.230 € erzielen.
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