Am Obersthof Ratingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Obersthof Ratingen
| Wohnung | 3314.06 € / m² | |
| Haus | 3596.11 € / m² |
Mietspiegel Am Obersthof Ratingen
| Kaltmiete | 12.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 15.51 € / m² |
Bodenrichtwert Am Obersthof Ratingen
| Erschlossen | 960.24 € / m² |
| Unerschlossen | 704.3 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Obersthof in 40883 Ratingen 3525.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3314.06 €, bei Häusern bei 3596.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 15.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Obersthof in 40883 Ratingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Obersthof in 40883 Ratingen wurde mit 960.24 € / m² für erschlossenes und 704.3 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Obersthof in 40883 Ratingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Obersthof 1 | 214 m² | 769.567,54 € |
| Am Obersthof 3 | 227 m² | 816.316,97 € |
| Am Obersthof 5 | 226 m² | 812.720,86 € |
| Am Obersthof 7 | 223 m² | 801.932,53 € |
| Am Obersthof 9 | 127 m² | 456.705,97 € |
| Am Obersthof 15 | 247 m² | 888.239,17 € |
| Am Obersthof 21 | 97 m² | 348.822,67 € |
| Am Obersthof 23 | 87 m² | 312.861,57 € |
| Am Obersthof 25 | 91 m² | 327.246,01 € |
| Am Obersthof 27 | 91 m² | 327.246,01 € |
| Am Obersthof 29 | 91 m² | 327.246,01 € |
| Am Obersthof 31 | 87 m² | 312.861,57 € |
| Gesamt | 1.808,00 m² | 6.501.766,88 € |
Allgemeine Informationen über Am Obersthof 40883 Ratingen
| Stadt: | Ratingen |
| Region: | Ratingen |
| PLZ: | 40883 |
| Strasse: | Am Obersthof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Obersthof 40883 Ratingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3525.6 € |
| 2023 | 3546.36 € | | 2022 | 4354.13 € | | 2021 | 3822.92 € | | 2020 | 3298.48 € | | 2019 | 2803.72 € | | 2018 | 2589.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Obersthof 40883 Ratingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.16 € | 15.51 € |
| 2023 | 12.06 € | 15.4 € |
| 2022 | 11.76 € | 14.78 € |
| 2021 | 11.11 € | 14.1 € |
| 2020 | 10.43 € | 13.03 € |
| 2019 | 10.2 € | 12.74 € |
| 2018 | 9.72 € | 12.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Obersthof 40883 Ratingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 960.24 € | 704.3 € |
| 2023 | 962.62 € | 771.48 € | | 2022 | 814.7 € | 628.97 € | | 2021 | 797.93 € | 653.31 € | | 2020 | 925.8 € | 740.64 € | | 2019 | 611.22 € | 431.67 € |
Karte Am Obersthof 40883 Ratingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Obersthof 40883 Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 213.299 € | 314.131 € | | Ø Schneller Verkauf | 193.909 € | 282.718 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 232.690 € | 345.545 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Obersthof, Ratingen zu einem Durchschnittspreis von 3526 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 213.299 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 314.131 € / m². Die in Am Obersthof, Ratingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 244.325 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 298.619 € erzielen.
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