Kesselsströttchen Ratingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kesselsströttchen Ratingen
| Wohnung | 3301.63 € / m² | |
| Haus | 3582.62 € / m² |
Mietspiegel Kesselsströttchen Ratingen
| Kaltmiete | 12.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 15.45 € / m² |
Bodenrichtwert Kesselsströttchen Ratingen
| Erschlossen | 956.63 € / m² |
| Unerschlossen | 701.66 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kesselsströttchen in 40883 Ratingen 3512.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3301.63 €, bei Häusern bei 3582.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 15.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kesselsströttchen in 40883 Ratingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kesselsströttchen in 40883 Ratingen wurde mit 956.63 € / m² für erschlossenes und 701.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kesselsströttchen in 40883 Ratingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kesselsströttchen 1 | 66 m² | 236.452,92 € |
| Kesselsströttchen 2 | 166 m² | 594.714,92 € |
| Kesselsströttchen 3 | 113 m² | 404.836,06 € |
| Kesselsströttchen 4 | 118 m² | 422.749,16 € |
| Kesselsströttchen 6 | 128 m² | 458.575,36 € |
| Kesselsströttchen 8 | 110 m² | 394.088,20 € |
| Gesamt | 701,00 m² | 2.511.416,62 € |
Allgemeine Informationen über Kesselsströttchen 40883 Ratingen
| Stadt: | Ratingen |
| Region: | Ratingen |
| PLZ: | 40883 |
| Strasse: | Kesselsströttchen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kesselsströttchen 40883 Ratingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3512.37 € |
| 2023 | 3533.05 € | | 2022 | 4337.79 € | | 2021 | 3808.57 € | | 2020 | 3286.1 € | | 2019 | 2793.19 € | | 2018 | 2579.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kesselsströttchen 40883 Ratingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.11 € | 15.45 € |
| 2023 | 12.01 € | 15.34 € |
| 2022 | 11.71 € | 14.72 € |
| 2021 | 11.07 € | 14.04 € |
| 2020 | 10.39 € | 12.98 € |
| 2019 | 10.16 € | 12.69 € |
| 2018 | 9.68 € | 12.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kesselsströttchen 40883 Ratingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 956.63 € | 701.66 € |
| 2023 | 959.01 € | 768.59 € | | 2022 | 811.64 € | 626.61 € | | 2021 | 794.94 € | 650.86 € | | 2020 | 922.33 € | 737.86 € | | 2019 | 608.93 € | 430.05 € |
Karte Kesselsströttchen 40883 Ratingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kesselsströttchen 40883 Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 212.499 € | 312.953 € | | Ø Schneller Verkauf | 193.181 € | 281.657 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.817 € | 344.248 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kesselsströttchen, Ratingen zu einem Durchschnittspreis von 3513 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 212.499 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 312.953 € / m². Die in Kesselsströttchen, Ratingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 243.408 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 297.498 € erzielen.
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