Am Eichförstchen Ratingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Eichförstchen Ratingen
| Wohnung | 3010.54 € / m² | |
| Haus | 3266.75 € / m² |
Mietspiegel Am Eichförstchen Ratingen
| Kaltmiete | 11.04 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 14.09 € / m² |
Bodenrichtwert Am Eichförstchen Ratingen
| Erschlossen | 882.77 € / m² |
| Unerschlossen | 647.48 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Eichförstchen in 40885 Ratingen 3202.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3010.54 €, bei Häusern bei 3266.75 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 14.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Eichförstchen in 40885 Ratingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Eichförstchen in 40885 Ratingen wurde mit 882.77 € / m² für erschlossenes und 647.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Eichförstchen in 40885 Ratingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Eichförstchen 1 | 71 m² | 231.939,25 € |
| Am Eichförstchen 2 | 178 m² | 581.481,50 € |
| Am Eichförstchen 3 | 55 m² | 179.671,25 € |
| Am Eichförstchen 4 | 178 m² | 581.481,50 € |
| Am Eichförstchen 5 | 55 m² | 179.671,25 € |
| Am Eichförstchen 6 | 179 m² | 584.748,25 € |
| Am Eichförstchen 7 | 55 m² | 179.671,25 € |
| Am Eichförstchen 8 | 179 m² | 584.748,25 € |
| Am Eichförstchen 9 | 55 m² | 179.671,25 € |
| Am Eichförstchen 10 | 175 m² | 571.681,25 € |
| Am Eichförstchen 11 | 61 m² | 199.271,75 € |
| Am Eichförstchen 12 | 175 m² | 571.681,25 € |
| Am Eichförstchen 13 | 61 m² | 199.271,75 € |
| Am Eichförstchen 15 | 61 m² | 199.271,75 € |
| Am Eichförstchen 16 | 111 m² | 362.609,25 € |
| Am Eichförstchen 17 | 61 m² | 199.271,75 € |
| Am Eichförstchen 18 | 138 m² | 450.811,50 € |
| Am Eichförstchen 19 | 85 m² | 277.673,75 € |
| Am Eichförstchen 20 | 67 m² | 218.872,25 € |
| Am Eichförstchen 21 | 151 m² | 493.279,25 € |
| Am Eichförstchen 24 | 78 m² | 254.806,50 € |
| Am Eichförstchen 26 | 78 m² | 254.806,50 € |
| Am Eichförstchen 27 | 60 m² | 196.005,00 € |
| Am Eichförstchen 28 | 202 m² | 659.883,50 € |
| Am Eichförstchen 29 | 92 m² | 300.541,00 € |
| Am Eichförstchen 30 | 130 m² | 424.677,50 € |
| Am Eichförstchen 31 | 203 m² | 663.150,25 € |
| Am Eichförstchen 32 | 106 m² | 346.275,50 € |
| Am Eichförstchen 33 | 176 m² | 574.948,00 € |
| Am Eichförstchen 34 | 105 m² | 343.008,75 € |
| Am Eichförstchen 35 | 209 m² | 682.750,75 € |
| Am Eichförstchen 36 | 126 m² | 411.610,50 € |
| Am Eichförstchen 37 | 129 m² | 421.410,75 € |
| Am Eichförstchen 39 | 129 m² | 421.410,75 € |
| Am Eichförstchen 40 | 99 m² | 323.408,25 € |
| Am Eichförstchen 43 | 95 m² | 310.341,25 € |
| Am Eichförstchen 45 | 82 m² | 267.873,50 € |
| Am Eichförstchen 47 | 96 m² | 313.608,00 € |
| Am Eichförstchen 49 | 76 m² | 248.273,00 € |
| Am Eichförstchen 53 | 168 m² | 548.814,00 € |
| Gesamt | 4.590,00 m² | 14.994.382,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Eichförstchen 40885 Ratingen
| Stadt: | Ratingen |
| Region: | Ratingen |
| PLZ: | 40885 |
| Strasse: | Am Eichförstchen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Eichförstchen 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3202.7 € |
| 2023 | 3221.55 € | | 2022 | 3955.35 € | | 2021 | 3472.79 € | | 2020 | 2996.38 € | | 2019 | 2546.93 € | | 2018 | 2351.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Eichförstchen 40885 Ratingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.04 € | 14.09 € |
| 2023 | 10.96 € | 13.99 € |
| 2022 | 10.68 € | 13.42 € |
| 2021 | 10.09 € | 12.81 € |
| 2020 | 9.48 € | 11.84 € |
| 2019 | 9.26 € | 11.57 € |
| 2018 | 8.83 € | 11.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Eichförstchen 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 882.77 € | 647.48 € |
| 2023 | 884.96 € | 709.24 € | | 2022 | 748.97 € | 578.23 € | | 2021 | 733.56 € | 600.61 € | | 2020 | 851.11 € | 680.89 € | | 2019 | 561.91 € | 396.85 € |
Karte Am Eichförstchen 40885 Ratingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Eichförstchen 40885 Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 193.764 € | 285.361 € | | Ø Schneller Verkauf | 176.149 € | 256.825 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.379 € | 313.897 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Eichförstchen, Ratingen zu einem Durchschnittspreis von 3203 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 193.764 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 285.361 € / m². Die in Am Eichförstchen, Ratingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 221.948 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 271.269 € erzielen.
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