Am Fliegelskamp Ratingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Fliegelskamp Ratingen
| Wohnung | 3210.21 € / m² | |
| Haus | 3483.42 € / m² |
Mietspiegel Am Fliegelskamp Ratingen
| Kaltmiete | 11.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 15.02 € / m² |
Bodenrichtwert Am Fliegelskamp Ratingen
| Erschlossen | 941.32 € / m² |
| Unerschlossen | 690.43 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Fliegelskamp in 40885 Ratingen 3415.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3210.21 €, bei Häusern bei 3483.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 15.02 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Fliegelskamp in 40885 Ratingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Fliegelskamp in 40885 Ratingen wurde mit 941.32 € / m² für erschlossenes und 690.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Fliegelskamp in 40885 Ratingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Fliegelskamp 1 | 110 m² | 383.176,20 € |
| Am Fliegelskamp 3 | 213 m² | 741.968,46 € |
| Am Fliegelskamp 5 | 128 m² | 445.877,76 € |
| Am Fliegelskamp 7 | 250 m² | 870.855,00 € |
| Am Fliegelskamp 11 | 98 m² | 341.375,16 € |
| Am Fliegelskamp 13 | 76 m² | 264.739,92 € |
| Am Fliegelskamp 15 | 67 m² | 233.389,14 € |
| Am Fliegelskamp 17 | 68 m² | 236.872,56 € |
| Am Fliegelskamp 19 | 139 m² | 484.195,38 € |
| Am Fliegelskamp 21 | 155 m² | 539.930,10 € |
| Am Fliegelskamp 23 | 65 m² | 226.422,30 € |
| Am Fliegelskamp 25 | 121 m² | 421.493,82 € |
| Am Fliegelskamp 27 | 111 m² | 386.659,62 € |
| Am Fliegelskamp 31 | 133 m² | 463.294,86 € |
| Am Fliegelskamp 33 | 108 m² | 376.209,36 € |
| Am Fliegelskamp 37 | 180 m² | 627.015,60 € |
| Am Fliegelskamp 39 | 79 m² | 275.190,18 € |
| Am Fliegelskamp 41 | 79 m² | 275.190,18 € |
| Am Fliegelskamp 43 | 101 m² | 351.825,42 € |
| Gesamt | 2.281,00 m² | 7.945.681,02 € |
Allgemeine Informationen über Am Fliegelskamp 40885 Ratingen
| Stadt: | Ratingen |
| Region: | Ratingen |
| PLZ: | 40885 |
| Strasse: | Am Fliegelskamp |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Fliegelskamp 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3415.12 € |
| 2023 | 3435.23 € | | 2022 | 4217.69 € | | 2021 | 3703.12 € | | 2020 | 3195.12 € | | 2019 | 2715.86 € | | 2018 | 2507.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Fliegelskamp 40885 Ratingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.78 € | 15.02 € |
| 2023 | 11.68 € | 14.92 € |
| 2022 | 11.39 € | 14.31 € |
| 2021 | 10.76 € | 13.65 € |
| 2020 | 10.11 € | 12.62 € |
| 2019 | 9.88 € | 12.34 € |
| 2018 | 9.42 € | 11.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Fliegelskamp 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 941.32 € | 690.43 € |
| 2023 | 943.66 € | 756.29 € | | 2022 | 798.65 € | 616.58 € | | 2021 | 782.21 € | 640.44 € | | 2020 | 907.56 € | 726.05 € | | 2019 | 599.18 € | 423.17 € |
Karte Am Fliegelskamp 40885 Ratingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Fliegelskamp 40885 Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 206.615 € | 304.288 € | | Ø Schneller Verkauf | 187.832 € | 273.859 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 225.398 € | 334.716 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Fliegelskamp, Ratingen zu einem Durchschnittspreis von 3416 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 206.615 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 304.288 € / m². Die in Am Fliegelskamp, Ratingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 236.668 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 289.261 € erzielen.
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