Biberweg Ratingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Biberweg Ratingen
| Wohnung | 3216.36 € / m² | |
| Haus | 3490.09 € / m² |
Mietspiegel Biberweg Ratingen
| Kaltmiete | 11.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 15.05 € / m² |
Bodenrichtwert Biberweg Ratingen
| Erschlossen | 943.12 € / m² |
| Unerschlossen | 691.75 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Biberweg in 40885 Ratingen 3421.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3216.36 €, bei Häusern bei 3490.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 15.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Biberweg in 40885 Ratingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Biberweg in 40885 Ratingen wurde mit 943.12 € / m² für erschlossenes und 691.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Biberweg in 40885 Ratingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Biberweg 1 | 97 m² | 338.538,73 € |
| Biberweg 2 | 160 m² | 558.414,40 € |
| Biberweg 3 | 93 m² | 324.578,37 € |
| Biberweg 4 | 127 m² | 443.241,43 € |
| Biberweg 5 | 97 m² | 338.538,73 € |
| Biberweg 6 | 141 m² | 492.102,69 € |
| Biberweg 7 | 105 m² | 366.459,45 € |
| Biberweg 8 | 186 m² | 649.156,74 € |
| Biberweg 9 | 123 m² | 429.281,07 € |
| Biberweg 11 | 132 m² | 460.691,88 € |
| Gesamt | 1.261,00 m² | 4.401.003,49 € |
Allgemeine Informationen über Biberweg 40885 Ratingen
| Stadt: | Ratingen |
| Region: | Ratingen |
| PLZ: | 40885 |
| Strasse: | Biberweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Biberweg 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3421.66 € |
| 2023 | 3441.8 € | | 2022 | 4225.76 € | | 2021 | 3710.21 € | | 2020 | 3201.24 € | | 2019 | 2721.06 € | | 2018 | 2512.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Biberweg 40885 Ratingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.8 € | 15.05 € |
| 2023 | 11.7 € | 14.95 € |
| 2022 | 11.41 € | 14.34 € |
| 2021 | 10.78 € | 13.68 € |
| 2020 | 10.12 € | 12.65 € |
| 2019 | 9.89 € | 12.36 € |
| 2018 | 9.43 € | 11.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Biberweg 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 943.12 € | 691.75 € |
| 2023 | 945.47 € | 757.73 € | | 2022 | 800.18 € | 617.76 € | | 2021 | 783.71 € | 641.67 € | | 2020 | 909.3 € | 727.44 € | | 2019 | 600.33 € | 423.98 € |
Karte Biberweg 40885 Ratingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Biberweg 40885 Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.011 € | 304.870 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.192 € | 274.383 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 225.830 € | 335.357 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Biberweg, Ratingen zu einem Durchschnittspreis von 3422 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.011 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 304.870 € / m². Die in Biberweg, Ratingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.122 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 289.815 € erzielen.
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