Dachsweg Ratingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dachsweg Ratingen
| Wohnung | 3179.49 € / m² | |
| Haus | 3450.09 € / m² |
Mietspiegel Dachsweg Ratingen
| Kaltmiete | 11.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 14.88 € / m² |
Bodenrichtwert Dachsweg Ratingen
| Erschlossen | 932.31 € / m² |
| Unerschlossen | 683.82 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dachsweg in 40885 Ratingen 3382.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3179.49 €, bei Häusern bei 3450.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 14.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dachsweg in 40885 Ratingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dachsweg in 40885 Ratingen wurde mit 932.31 € / m² für erschlossenes und 683.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dachsweg in 40885 Ratingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dachsweg 1 | 128 m² | 441.611,52 € |
| Dachsweg 2 | 87 m² | 300.157,83 € |
| Dachsweg 3 | 140 m² | 483.012,60 € |
| Dachsweg 4 | 89 m² | 307.058,01 € |
| Dachsweg 5 | 121 m² | 417.460,89 € |
| Dachsweg 6 | 150 m² | 517.513,50 € |
| Dachsweg 7 | 109 m² | 376.059,81 € |
| Dachsweg 8 | 132 m² | 455.411,88 € |
| Dachsweg 9 | 93 m² | 320.858,37 € |
| Dachsweg 10 | 101 m² | 348.459,09 € |
| Dachsweg 12 | 205 m² | 707.268,45 € |
| Gesamt | 1.355,00 m² | 4.674.871,95 € |
Allgemeine Informationen über Dachsweg 40885 Ratingen
| Stadt: | Ratingen |
| Region: | Ratingen |
| PLZ: | 40885 |
| Strasse: | Dachsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dachsweg 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3382.44 € |
| 2023 | 3402.36 € | | 2022 | 4177.33 € | | 2021 | 3667.69 € | | 2020 | 3164.55 € | | 2019 | 2689.87 € | | 2018 | 2483.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dachsweg 40885 Ratingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.66 € | 14.88 € |
| 2023 | 11.57 € | 14.78 € |
| 2022 | 11.28 € | 14.18 € |
| 2021 | 10.66 € | 13.52 € |
| 2020 | 10.01 € | 12.5 € |
| 2019 | 9.78 € | 12.22 € |
| 2018 | 9.33 € | 11.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dachsweg 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 932.31 € | 683.82 € |
| 2023 | 934.63 € | 749.05 € | | 2022 | 791.01 € | 610.68 € | | 2021 | 774.73 € | 634.31 € | | 2020 | 898.88 € | 719.1 € | | 2019 | 593.45 € | 419.12 € |
Karte Dachsweg 40885 Ratingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dachsweg 40885 Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.638 € | 301.376 € | | Ø Schneller Verkauf | 186.035 € | 271.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.242 € | 331.513 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dachsweg, Ratingen zu einem Durchschnittspreis von 3383 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 204.638 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 301.376 € / m². Die in Dachsweg, Ratingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 234.404 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 286.493 € erzielen.
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