Friedrich-Wagner-Straße Ratingen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrich-Wagner-Straße Ratingen
| Wohnung | 3228.65 € / m² | |
| Haus | 3503.42 € / m² |
Mietspiegel Friedrich-Wagner-Straße Ratingen
| Kaltmiete | 11.84 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 15.11 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrich-Wagner-Straße Ratingen
| Erschlossen | 946.72 € / m² |
| Unerschlossen | 694.39 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrich-Wagner-Straße in 40885 Ratingen 3434.73 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3228.65 €, bei Häusern bei 3503.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.84 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 15.11 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrich-Wagner-Straße in 40885 Ratingen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrich-Wagner-Straße in 40885 Ratingen wurde mit 946.72 € / m² für erschlossenes und 694.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrich-Wagner-Straße in 40885 Ratingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedrich-Wagner-Straße 1 | 65 m² | 227.722,30 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 2 | 49 m² | 171.667,58 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 3 | 58 m² | 203.198,36 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 4 | 48 m² | 168.164,16 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 5 | 57 m² | 199.694,94 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 6 | 47 m² | 164.660,74 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 7 | 64 m² | 224.218,88 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 8 | 50 m² | 175.171,00 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 9 | 64 m² | 224.218,88 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 11 | 56 m² | 196.191,52 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 13 | 57 m² | 199.694,94 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 15 | 63 m² | 220.715,46 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 17 | 63 m² | 220.715,46 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 19 | 57 m² | 199.694,94 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 21 | 57 m² | 199.694,94 € |
| Friedrich-Wagner-Straße 23 | 63 m² | 220.715,46 € |
| Gesamt | 918,00 m² | 3.216.139,56 € |
Allgemeine Informationen über Friedrich-Wagner-Straße 40885 Ratingen
| Stadt: | Ratingen |
| Region: | Ratingen |
| PLZ: | 40885 |
| Strasse: | Friedrich-Wagner-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrich-Wagner-Straße 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3434.73 € |
| 2023 | 3454.95 € | | 2022 | 4241.91 € | | 2021 | 3724.39 € | | 2020 | 3213.47 € | | 2019 | 2731.45 € | | 2018 | 2522.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrich-Wagner-Straße 40885 Ratingen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.84 € | 15.11 € |
| 2023 | 11.75 € | 15 € |
| 2022 | 11.45 € | 14.39 € |
| 2021 | 10.82 € | 13.73 € |
| 2020 | 10.16 € | 12.69 € |
| 2019 | 9.93 € | 12.41 € |
| 2018 | 9.47 € | 11.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrich-Wagner-Straße 40885 Ratingen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 946.72 € | 694.39 € |
| 2023 | 949.08 € | 760.63 € | | 2022 | 803.24 € | 620.12 € | | 2021 | 786.71 € | 644.12 € | | 2020 | 912.77 € | 730.22 € | | 2019 | 602.62 € | 425.6 € |
Karte Friedrich-Wagner-Straße 40885 Ratingen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrich-Wagner-Straße 40885 Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.802 € | 306.035 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.911 € | 275.431 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.693 € | 336.638 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrich-Wagner-Straße, Ratingen zu einem Durchschnittspreis von 3435 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.802 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 306.035 € / m². Die in Friedrich-Wagner-Straße, Ratingen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 238.027 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 290.922 € erzielen.
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