Abteistraße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Abteistraße Mönchengladbach
| Wohnung | 1941.21 € / m² | |
| Haus | 2106.42 € / m² |
Mietspiegel Abteistraße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 9.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 12.58 € / m² |
Bodenrichtwert Abteistraße Mönchengladbach
| Erschlossen | 413.29 € / m² |
| Unerschlossen | 342.43 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Abteistraße in 41061 Mönchengladbach 2065.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1941.21 €, bei Häusern bei 2106.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 12.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Abteistraße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Abteistraße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 413.29 € / m² für erschlossenes und 342.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Abteistraße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Abteistraße 14 | 132 m² | 278.047,44 € |
| Abteistraße 16 | 125 m² | 263.302,50 € |
| Abteistraße 20 | 172 m² | 362.304,24 € |
| Abteistraße 22 | 143 m² | 301.218,06 € |
| Abteistraße 37 | 157 m² | 330.707,94 € |
| Abteistraße 38 | 87 m² | 183.258,54 € |
| Abteistraße 40 | 74 m² | 155.875,08 € |
| Abteistraße 41 | 198 m² | 417.071,16 € |
| Abteistraße 42 | 170 m² | 358.091,40 € |
| Gesamt | 1.258,00 m² | 2.649.876,36 € |
Allgemeine Informationen über Abteistraße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Abteistraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Abteistraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2065.12 € |
| 2023 | 2127.18 € | | 2022 | 2631.35 € | | 2021 | 2145.57 € | | 2020 | 1761.44 € | | 2019 | 1537.52 € | | 2018 | 1398.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Abteistraße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.33 € | 12.58 € |
| 2023 | 9.2 € | 12.42 € |
| 2022 | 8.85 € | 11.92 € |
| 2021 | 8.56 € | 11.53 € |
| 2020 | 7.71 € | 10.47 € |
| 2019 | 7.47 € | 10.16 € |
| 2018 | 7.12 € | 9.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Abteistraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 413.29 € | 342.43 € |
| 2023 | 466.61 € | 355.79 € | | 2022 | 521.7 € | 348.3 € | | 2021 | 547.06 € | 437.65 € | | 2020 | 531.9 € | 287.71 € | | 2019 | 317.9 € | 167.85 € |
Karte Abteistraße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Abteistraße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.940 € | 184.003 € | | Ø Schneller Verkauf | 113.582 € | 165.602 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.298 € | 202.403 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Abteistraße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 2066 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.940 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 184.003 € / m². Die in Abteistraße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 143.113 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 174.916 € erzielen.
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