Croonsallee Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Croonsallee Mönchengladbach
| Wohnung | 1779.3 € / m² | |
| Haus | 1930.73 € / m² |
Mietspiegel Croonsallee Mönchengladbach
| Kaltmiete | 8.55 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 11.53 € / m² |
Bodenrichtwert Croonsallee Mönchengladbach
| Erschlossen | 378.82 € / m² |
| Unerschlossen | 313.87 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Croonsallee in 41061 Mönchengladbach 1892.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1779.3 €, bei Häusern bei 1930.73 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 11.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Croonsallee in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Croonsallee in 41061 Mönchengladbach wurde mit 378.82 € / m² für erschlossenes und 313.87 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Croonsallee in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Croonsallee 31 | 154 m² | 297.332,42 € |
| Croonsallee 33 | 215 m² | 415.106,95 € |
| Croonsallee 34 | 177 m² | 341.739,21 € |
| Croonsallee 35 | 189 m² | 364.907,97 € |
| Croonsallee 37 | 215 m² | 415.106,95 € |
| Croonsallee 39 | 136 m² | 262.579,28 € |
| Croonsallee 40 | 289 m² | 557.980,97 € |
| Gesamt | 1.375,00 m² | 2.654.753,75 € |
Allgemeine Informationen über Croonsallee 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Croonsallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Croonsallee 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1892.87 € |
| 2023 | 1949.75 € | | 2022 | 2411.87 € | | 2021 | 1966.61 € | | 2020 | 1614.52 € | | 2019 | 1409.28 € | | 2018 | 1281.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Croonsallee 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.55 € | 11.53 € |
| 2023 | 8.44 € | 11.38 € |
| 2022 | 8.11 € | 10.93 € |
| 2021 | 7.85 € | 10.57 € |
| 2020 | 7.06 € | 9.59 € |
| 2019 | 6.85 € | 9.31 € |
| 2018 | 6.52 € | 8.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Croonsallee 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 378.82 € | 313.87 € |
| 2023 | 427.69 € | 326.11 € | | 2022 | 478.19 € | 319.25 € | | 2021 | 501.43 € | 401.14 € | | 2020 | 487.54 € | 263.71 € | | 2019 | 291.39 € | 153.85 € |
Karte Croonsallee 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Croonsallee 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.519 € | 168.655 € | | Ø Schneller Verkauf | 104.108 € | 151.790 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.930 € | 185.521 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Croonsallee, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 1893 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.519 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 168.655 € / m². Die in Croonsallee, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 131.176 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 160.327 € erzielen.
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