Erzbergerstraße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Erzbergerstraße Mönchengladbach
| Wohnung | 1804.21 € / m² | |
| Haus | 1957.76 € / m² |
Mietspiegel Erzbergerstraße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 8.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 11.69 € / m² |
Bodenrichtwert Erzbergerstraße Mönchengladbach
| Erschlossen | 384.12 € / m² |
| Unerschlossen | 318.26 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Erzbergerstraße in 41061 Mönchengladbach 1919.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1804.21 €, bei Häusern bei 1957.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 11.69 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Erzbergerstraße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Erzbergerstraße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 384.12 € / m² für erschlossenes und 318.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Erzbergerstraße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Erzbergerstraße 137 | 206 m² | 403.298,56 € |
| Gesamt | 206,00 m² | 403.298,56 € |
Allgemeine Informationen über Erzbergerstraße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Erzbergerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Erzbergerstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1919.37 € |
| 2023 | 1977.05 € | | 2022 | 2445.64 € | | 2021 | 1994.14 € | | 2020 | 1637.12 € | | 2019 | 1429.01 € | | 2018 | 1299.4 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Erzbergerstraße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.67 € | 11.69 € |
| 2023 | 8.55 € | 11.54 € |
| 2022 | 8.23 € | 11.08 € |
| 2021 | 7.96 € | 10.71 € |
| 2020 | 7.16 € | 9.73 € |
| 2019 | 6.94 € | 9.44 € |
| 2018 | 6.61 € | 9.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Erzbergerstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 384.12 € | 318.26 € |
| 2023 | 433.68 € | 330.68 € | | 2022 | 484.88 € | 323.72 € | | 2021 | 508.45 € | 406.76 € | | 2020 | 494.36 € | 267.4 € | | 2019 | 295.46 € | 156 € |
Karte Erzbergerstraße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Erzbergerstraße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.122 € | 171.016 € | | Ø Schneller Verkauf | 105.566 € | 153.915 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.679 € | 188.118 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Erzbergerstraße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 1920 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 116.122 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 171.016 € / m². Die in Erzbergerstraße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 133.013 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 162.571 € erzielen.
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