Kyffhäuserstraße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kyffhäuserstraße Mönchengladbach
| Wohnung | 1731.25 € / m² | |
| Haus | 1878.6 € / m² |
Mietspiegel Kyffhäuserstraße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 8.32 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 11.22 € / m² |
Bodenrichtwert Kyffhäuserstraße Mönchengladbach
| Erschlossen | 368.59 € / m² |
| Unerschlossen | 305.39 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kyffhäuserstraße in 41061 Mönchengladbach 1841.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1731.25 €, bei Häusern bei 1878.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 11.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kyffhäuserstraße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kyffhäuserstraße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 368.59 € / m² für erschlossenes und 305.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kyffhäuserstraße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kyffhäuserstraße 2 | 48 m² | 90.172,80 € |
| Kyffhäuserstraße 3 | 69 m² | 129.623,40 € |
| Kyffhäuserstraße 4 | 124 m² | 232.946,40 € |
| Kyffhäuserstraße 5 | 165 m² | 309.969,00 € |
| Kyffhäuserstraße 6 | 183 m² | 343.783,80 € |
| Kyffhäuserstraße 7 | 134 m² | 251.732,40 € |
| Kyffhäuserstraße 8 | 137 m² | 257.368,20 € |
| Kyffhäuserstraße 9 | 131 m² | 246.096,60 € |
| Kyffhäuserstraße 11 | 134 m² | 251.732,40 € |
| Kyffhäuserstraße 13 | 153 m² | 287.425,80 € |
| Kyffhäuserstraße 14 | 118 m² | 221.674,80 € |
| Kyffhäuserstraße 15 | 158 m² | 296.818,80 € |
| Kyffhäuserstraße 16 | 139 m² | 261.125,40 € |
| Kyffhäuserstraße 17 | 150 m² | 281.790,00 € |
| Kyffhäuserstraße 18 | 138 m² | 259.246,80 € |
| Kyffhäuserstraße 20 | 125 m² | 234.825,00 € |
| Kyffhäuserstraße 24 | 259 m² | 486.557,40 € |
| Gesamt | 2.365,00 m² | 4.442.889,00 € |
Allgemeine Informationen über Kyffhäuserstraße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Kyffhäuserstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kyffhäuserstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1841.76 € |
| 2023 | 1897.11 € | | 2022 | 2346.75 € | | 2021 | 1913.51 € | | 2020 | 1570.93 € | | 2019 | 1371.23 € | | 2018 | 1246.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kyffhäuserstraße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.32 € | 11.22 € |
| 2023 | 8.21 € | 11.07 € |
| 2022 | 7.89 € | 10.63 € |
| 2021 | 7.64 € | 10.28 € |
| 2020 | 6.87 € | 9.34 € |
| 2019 | 6.66 € | 9.06 € |
| 2018 | 6.35 € | 8.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kyffhäuserstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 368.59 € | 305.39 € |
| 2023 | 416.14 € | 317.31 € | | 2022 | 465.28 € | 310.63 € | | 2021 | 487.89 € | 390.31 € | | 2020 | 474.37 € | 256.59 € | | 2019 | 283.52 € | 149.69 € |
Karte Kyffhäuserstraße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kyffhäuserstraße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.427 € | 164.101 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.297 € | 147.691 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.557 € | 180.511 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kyffhäuserstraße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 1842 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.427 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 164.101 € / m². Die in Kyffhäuserstraße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.634 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.998 € erzielen.
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