Ludwigstraße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ludwigstraße Mönchengladbach
| Wohnung | 1725.92 € / m² | |
| Haus | 1872.8 € / m² |
Mietspiegel Ludwigstraße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 8.3 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 11.18 € / m² |
Bodenrichtwert Ludwigstraße Mönchengladbach
| Erschlossen | 367.46 € / m² |
| Unerschlossen | 304.45 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ludwigstraße in 41061 Mönchengladbach 1836.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1725.92 €, bei Häusern bei 1872.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 11.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ludwigstraße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ludwigstraße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 367.46 € / m² für erschlossenes und 304.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ludwigstraße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ludwigstraße 1 | 59 m² | 110.495,20 € |
| Ludwigstraße 2 | 81 m² | 151.696,80 € |
| Ludwigstraße 3 | 85 m² | 159.188,00 € |
| Ludwigstraße 6 | 109 m² | 204.135,20 € |
| Ludwigstraße 8 | 105 m² | 196.644,00 € |
| Ludwigstraße 9 | 124 m² | 232.227,20 € |
| Ludwigstraße 10 | 123 m² | 230.354,40 € |
| Ludwigstraße 11 | 102 m² | 191.025,60 € |
| Ludwigstraße 12 | 104 m² | 194.771,20 € |
| Ludwigstraße 13 | 96 m² | 179.788,80 € |
| Ludwigstraße 14 | 112 m² | 209.753,60 € |
| Ludwigstraße 15 | 97 m² | 181.661,60 € |
| Ludwigstraße 16 | 140 m² | 262.192,00 € |
| Ludwigstraße 17 | 97 m² | 181.661,60 € |
| Ludwigstraße 18 | 103 m² | 192.898,40 € |
| Ludwigstraße 19 | 96 m² | 179.788,80 € |
| Gesamt | 1.633,00 m² | 3.058.282,40 € |
Allgemeine Informationen über Ludwigstraße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Ludwigstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ludwigstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1836.08 € |
| 2023 | 1891.26 € | | 2022 | 2339.52 € | | 2021 | 1907.61 € | | 2020 | 1566.09 € | | 2019 | 1367 € | | 2018 | 1243.02 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ludwigstraße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.3 € | 11.18 € |
| 2023 | 8.18 € | 11.04 € |
| 2022 | 7.87 € | 10.6 € |
| 2021 | 7.61 € | 10.25 € |
| 2020 | 6.85 € | 9.31 € |
| 2019 | 6.64 € | 9.03 € |
| 2018 | 6.33 € | 8.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ludwigstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 367.46 € | 304.45 € |
| 2023 | 414.86 € | 316.33 € | | 2022 | 463.84 € | 309.67 € | | 2021 | 486.38 € | 389.1 € | | 2020 | 472.91 € | 255.8 € | | 2019 | 282.64 € | 149.23 € |
Karte Ludwigstraße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ludwigstraße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.083 € | 163.595 € | | Ø Schneller Verkauf | 100.985 € | 147.236 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.182 € | 179.955 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ludwigstraße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 1837 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.083 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 163.595 € / m². Die in Ludwigstraße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.241 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.516 € erzielen.
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