Neuhofstraße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neuhofstraße Mönchengladbach
| Wohnung | 1848.69 € / m² | |
| Haus | 2006.02 € / m² |
Mietspiegel Neuhofstraße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 8.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 11.98 € / m² |
Bodenrichtwert Neuhofstraße Mönchengladbach
| Erschlossen | 393.59 € / m² |
| Unerschlossen | 326.11 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neuhofstraße in 41061 Mönchengladbach 1966.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1848.69 €, bei Häusern bei 2006.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 11.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neuhofstraße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neuhofstraße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 393.59 € / m² für erschlossenes und 326.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neuhofstraße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Neuhofstraße 10 | 92 m² | 184.553,84 € |
| Neuhofstraße 41 | 123 m² | 246.740,46 € |
| Gesamt | 215,00 m² | 431.294,30 € |
Allgemeine Informationen über Neuhofstraße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Neuhofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neuhofstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1966.69 € |
| 2023 | 2025.79 € | | 2022 | 2505.94 € | | 2021 | 2043.31 € | | 2020 | 1677.49 € | | 2019 | 1464.24 € | | 2018 | 1331.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neuhofstraße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.89 € | 11.98 € |
| 2023 | 8.77 € | 11.82 € |
| 2022 | 8.43 € | 11.35 € |
| 2021 | 8.15 € | 10.98 € |
| 2020 | 7.34 € | 9.97 € |
| 2019 | 7.11 € | 9.67 € |
| 2018 | 6.78 € | 9.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neuhofstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 393.59 € | 326.11 € |
| 2023 | 444.37 € | 338.83 € | | 2022 | 496.84 € | 331.7 € | | 2021 | 520.98 € | 416.78 € | | 2020 | 506.55 € | 274 € | | 2019 | 302.75 € | 159.85 € |
Karte Neuhofstraße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neuhofstraße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.985 € | 175.233 € | | Ø Schneller Verkauf | 108.168 € | 157.709 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.802 € | 192.756 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neuhofstraße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 1967 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 118.985 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 175.233 € / m². Die in Neuhofstraße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 136.292 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 166.579 € erzielen.
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