Speicker Straße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Speicker Straße Mönchengladbach
| Wohnung | 1930.53 € / m² | |
| Haus | 2094.84 € / m² |
Mietspiegel Speicker Straße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 9.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 12.51 € / m² |
Bodenrichtwert Speicker Straße Mönchengladbach
| Erschlossen | 411.02 € / m² |
| Unerschlossen | 340.55 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Speicker Straße in 41061 Mönchengladbach 2053.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1930.53 €, bei Häusern bei 2094.84 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 12.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Speicker Straße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Speicker Straße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 411.02 € / m² für erschlossenes und 340.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Speicker Straße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Speicker Straße 3 | 108 m² | 226.242,72 € |
| Speicker Straße 9 | 234 m² | 490.192,56 € |
| Speicker Straße 13 | 297 m² | 622.167,48 € |
| Gesamt | 639,00 m² | 1.338.602,76 € |
Allgemeine Informationen über Speicker Straße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Speicker Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Speicker Straße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2053.76 € |
| 2023 | 2115.48 € | | 2022 | 2616.88 € | | 2021 | 2133.77 € | | 2020 | 1751.76 € | | 2019 | 1529.07 € | | 2018 | 1390.38 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Speicker Straße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.28 € | 12.51 € |
| 2023 | 9.15 € | 12.35 € |
| 2022 | 8.8 € | 11.86 € |
| 2021 | 8.52 € | 11.46 € |
| 2020 | 7.66 € | 10.41 € |
| 2019 | 7.43 € | 10.1 € |
| 2018 | 7.08 € | 9.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Speicker Straße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 411.02 € | 340.55 € |
| 2023 | 464.05 € | 353.83 € | | 2022 | 518.83 € | 346.39 € | | 2021 | 544.05 € | 435.24 € | | 2020 | 528.98 € | 286.13 € | | 2019 | 316.15 € | 166.92 € |
Karte Speicker Straße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Speicker Straße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.253 € | 182.991 € | | Ø Schneller Verkauf | 112.957 € | 164.692 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.549 € | 201.290 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Speicker Straße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 2054 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 124.253 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 182.991 € / m². Die in Speicker Straße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 142.326 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 173.954 € erzielen.
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