Stephanstraße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stephanstraße Mönchengladbach
| Wohnung | 1910.96 € / m² | |
| Haus | 2073.6 € / m² |
Mietspiegel Stephanstraße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 9.19 € / m² |
| Nebenkosten | 3.19 € / m² |
| Warmmiete | 12.38 € / m² |
Bodenrichtwert Stephanstraße Mönchengladbach
| Erschlossen | 406.85 € / m² |
| Unerschlossen | 337.09 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stephanstraße in 41061 Mönchengladbach 2032.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1910.96 €, bei Häusern bei 2073.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.19 € / m², was eine Warmmiete von 12.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stephanstraße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stephanstraße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 406.85 € / m² für erschlossenes und 337.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stephanstraße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stephanstraße 8 | 247 m² | 512.179,20 € |
| Stephanstraße 10 | 228 m² | 472.780,80 € |
| Stephanstraße 12 | 183 m² | 379.468,80 € |
| Gesamt | 658,00 m² | 1.364.428,80 € |
Allgemeine Informationen über Stephanstraße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Stephanstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stephanstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2032.94 € |
| 2023 | 2094.04 € | | 2022 | 2590.35 € | | 2021 | 2112.14 € | | 2020 | 1734 € | | 2019 | 1513.57 € | | 2018 | 1376.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stephanstraße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.19 € | 12.38 € |
| 2023 | 9.06 € | 12.22 € |
| 2022 | 8.71 € | 11.74 € |
| 2021 | 8.43 € | 11.35 € |
| 2020 | 7.59 € | 10.3 € |
| 2019 | 7.35 € | 10 € |
| 2018 | 7.01 € | 9.61 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stephanstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 406.85 € | 337.09 € |
| 2023 | 459.34 € | 350.24 € | | 2022 | 513.57 € | 342.88 € | | 2021 | 538.53 € | 430.82 € | | 2020 | 523.61 € | 283.23 € | | 2019 | 312.95 € | 165.23 € |
Karte Stephanstraße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stephanstraße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 122.993 € | 181.135 € | | Ø Schneller Verkauf | 111.812 € | 163.022 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.175 € | 199.249 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stephanstraße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 2033 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 122.993 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 181.135 € / m². Die in Stephanstraße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 140.883 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 172.191 € erzielen.
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