Vitusstraße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vitusstraße Mönchengladbach
| Wohnung | 1658.3 € / m² | |
| Haus | 1799.43 € / m² |
Mietspiegel Vitusstraße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 7.97 € / m² |
| Nebenkosten | 2.77 € / m² |
| Warmmiete | 10.74 € / m² |
Bodenrichtwert Vitusstraße Mönchengladbach
| Erschlossen | 353.06 € / m² |
| Unerschlossen | 292.52 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vitusstraße in 41061 Mönchengladbach 1764.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1658.3 €, bei Häusern bei 1799.43 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.77 € / m², was eine Warmmiete von 10.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vitusstraße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vitusstraße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 353.06 € / m² für erschlossenes und 292.52 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vitusstraße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vitusstraße 7 | 215 m² | 386.877,45 € |
| Vitusstraße 8 | 217 m² | 390.476,31 € |
| Vitusstraße 12 | 190 m² | 341.891,70 € |
| Vitusstraße 17 | 75 m² | 134.957,25 € |
| Vitusstraße 18 | 92 m² | 165.547,56 € |
| Vitusstraße 19 | 64 m² | 115.163,52 € |
| Vitusstraße 21 | 73 m² | 131.358,39 € |
| Vitusstraße 23 | 98 m² | 176.344,14 € |
| Vitusstraße 25 | 197 m² | 354.487,71 € |
| Vitusstraße 27 | 115 m² | 206.934,45 € |
| Vitusstraße 29 | 118 m² | 212.332,74 € |
| Vitusstraße 31 | 122 m² | 219.530,46 € |
| Vitusstraße 33 | 114 m² | 205.135,02 € |
| Vitusstraße 35 | 92 m² | 165.547,56 € |
| Vitusstraße 37 | 127 m² | 228.527,61 € |
| Vitusstraße 39 | 88 m² | 158.349,84 € |
| Vitusstraße 41 | 103 m² | 185.341,29 € |
| Vitusstraße 43 | 108 m² | 194.338,44 € |
| Vitusstraße 44 | 134 m² | 241.123,62 € |
| Vitusstraße 45 | 89 m² | 160.149,27 € |
| Vitusstraße 46 | 132 m² | 237.524,76 € |
| Vitusstraße 47 | 91 m² | 163.748,13 € |
| Vitusstraße 48 | 130 m² | 233.925,90 € |
| Vitusstraße 49 | 121 m² | 217.731,03 € |
| Vitusstraße 50 | 127 m² | 228.527,61 € |
| Vitusstraße 51 | 58 m² | 104.366,94 € |
| Vitusstraße 52 | 104 m² | 187.140,72 € |
| Vitusstraße 53 | 128 m² | 230.327,04 € |
| Vitusstraße 54 | 101 m² | 181.742,43 € |
| Vitusstraße 55 | 171 m² | 307.702,53 € |
| Vitusstraße 56 | 142 m² | 255.519,06 € |
| Vitusstraße 58 | 198 m² | 356.287,14 € |
| Vitusstraße 60 | 203 m² | 365.284,29 € |
| Vitusstraße 62 | 205 m² | 368.883,15 € |
| Vitusstraße 70 | 117 m² | 210.533,31 € |
| Vitusstraße 72 | 120 m² | 215.931,60 € |
| Vitusstraße 74 | 57 m² | 102.567,51 € |
| Vitusstraße 76 | 56 m² | 100.768,08 € |
| Vitusstraße 78 | 56 m² | 100.768,08 € |
| Vitusstraße 80 | 56 m² | 100.768,08 € |
| Vitusstraße 82 | 56 m² | 100.768,08 € |
| Vitusstraße 84 | 58 m² | 104.366,94 € |
| Gesamt | 4.918,00 m² | 8.849.596,74 € |
|
Allgemeine Informationen über Vitusstraße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Vitusstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vitusstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1764.15 € |
| 2023 | 1817.17 € | | 2022 | 2247.87 € | | 2021 | 1832.88 € | | 2020 | 1504.73 € | | 2019 | 1313.45 € | | 2018 | 1194.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vitusstraße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.97 € | 10.74 € |
| 2023 | 7.86 € | 10.61 € |
| 2022 | 7.56 € | 10.19 € |
| 2021 | 7.31 € | 9.85 € |
| 2020 | 6.58 € | 8.94 € |
| 2019 | 6.38 € | 8.68 € |
| 2018 | 6.08 € | 8.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vitusstraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 353.06 € | 292.52 € |
| 2023 | 398.61 € | 303.94 € | | 2022 | 445.67 € | 297.54 € | | 2021 | 467.33 € | 373.86 € | | 2020 | 454.38 € | 245.78 € | | 2019 | 271.57 € | 143.38 € |
Karte Vitusstraße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vitusstraße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.732 € | 157.186 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.029 € | 141.468 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.434 € | 172.905 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vitusstraße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 1765 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 106.732 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.186 € / m². Die in Vitusstraße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.256 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 149.424 € erzielen.
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