Windthorststraße Mönchengladbach Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Windthorststraße Mönchengladbach
| Wohnung | 1829.12 € / m² | |
| Haus | 1984.79 € / m² |
Mietspiegel Windthorststraße Mönchengladbach
| Kaltmiete | 8.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 11.85 € / m² |
Bodenrichtwert Windthorststraße Mönchengladbach
| Erschlossen | 389.43 € / m² |
| Unerschlossen | 322.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Windthorststraße in 41061 Mönchengladbach 1945.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1829.12 €, bei Häusern bei 1984.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 11.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Windthorststraße in 41061 Mönchengladbach ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Windthorststraße in 41061 Mönchengladbach wurde mit 389.43 € / m² für erschlossenes und 322.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Windthorststraße in 41061 Mönchengladbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Windthorststraße 2 | 159 m² | 315.581,61 € |
| Windthorststraße 4 | 141 m² | 279.855,39 € |
| Windthorststraße 6 | 175 m² | 347.338,25 € |
| Windthorststraße 8 | 122 m² | 242.144,38 € |
| Windthorststraße 9 | 125 m² | 248.098,75 € |
| Windthorststraße 10 | 164 m² | 325.505,56 € |
| Windthorststraße 11 | 125 m² | 248.098,75 € |
| Windthorststraße 13 | 158 m² | 313.596,82 € |
| Windthorststraße 14 | 117 m² | 232.220,43 € |
| Windthorststraße 16 | 75 m² | 148.859,25 € |
| Windthorststraße 18 | 148 m² | 293.748,92 € |
| Windthorststraße 24 | 174 m² | 345.353,46 € |
| Gesamt | 1.683,00 m² | 3.340.401,57 € |
Allgemeine Informationen über Windthorststraße 41061 Mönchengladbach
| Stadt: | Mönchengladbach |
| Region: | Moenchengladbach |
| PLZ: | 41061 |
| Strasse: | Windthorststraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Windthorststraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1945.87 € |
| 2023 | 2004.35 € | | 2022 | 2479.41 € | | 2021 | 2021.67 € | | 2020 | 1659.73 € | | 2019 | 1448.74 € | | 2018 | 1317.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Windthorststraße 41061 Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.79 € | 11.85 € |
| 2023 | 8.67 € | 11.7 € |
| 2022 | 8.34 € | 11.23 € |
| 2021 | 8.07 € | 10.86 € |
| 2020 | 7.26 € | 9.86 € |
| 2019 | 7.04 € | 9.57 € |
| 2018 | 6.71 € | 9.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Windthorststraße 41061 Mönchengladbach
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 389.43 € | 322.66 € |
| 2023 | 439.67 € | 335.24 € | | 2022 | 491.58 € | 328.19 € | | 2021 | 515.47 € | 412.38 € | | 2020 | 501.19 € | 271.1 € | | 2019 | 299.54 € | 158.15 € |
Karte Windthorststraße 41061 Mönchengladbach
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Windthorststraße 41061 Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 117.726 € | 173.378 € | | Ø Schneller Verkauf | 107.023 € | 156.040 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.428 € | 190.715 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Windthorststraße, Mönchengladbach zu einem Durchschnittspreis von 1946 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 117.726 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 173.378 € / m². Die in Windthorststraße, Mönchengladbach aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 134.849 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 164.816 € erzielen.
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