Am Blankenwasser Neuss Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Blankenwasser Neuss
| Wohnung | 2917.6 € / m² | |
| Haus | 3165.91 € / m² |
Mietspiegel Am Blankenwasser Neuss
| Kaltmiete | 10.65 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 13.78 € / m² |
Bodenrichtwert Am Blankenwasser Neuss
| Erschlossen | 718.16 € / m² |
| Unerschlossen | 560.82 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Blankenwasser in 41468 Neuss 3103.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2917.6 €, bei Häusern bei 3165.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 13.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Blankenwasser in 41468 Neuss ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Blankenwasser in 41468 Neuss wurde mit 718.16 € / m² für erschlossenes und 560.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Blankenwasser in 41468 Neuss
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Blankenwasser 16 | 250 m² | 791.477,50 € |
| Gesamt | 250,00 m² | 791.477,50 € |
Allgemeine Informationen über Am Blankenwasser 41468 Neuss
| Stadt: | Neuss |
| Region: | Neuss |
| PLZ: | 41468 |
| Strasse: | Am Blankenwasser |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Blankenwasser 41468 Neuss
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3103.83 € |
| 2023 | 3199 € | | 2022 | 3840.15 € | | 2021 | 3193.5 € | | 2020 | 2582.12 € | | 2019 | 2464.22 € | | 2018 | 2246.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Blankenwasser 41468 Neuss
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.65 € | 13.78 € |
| 2023 | 10.55 € | 13.66 € |
| 2022 | 10 € | 12.89 € |
| 2021 | 9.61 € | 12.39 € |
| 2020 | 9.04 € | 11.56 € |
| 2019 | 8.91 € | 11.36 € |
| 2018 | 8.35 € | 10.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Blankenwasser 41468 Neuss
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 718.16 € | 560.82 € |
| 2023 | 665.79 € | 495.26 € | | 2022 | 635.77 € | 425.82 € | | 2021 | 738.02 € | 155.74 € | | 2020 | 457.82 € | 451.92 € | | 2019 | 511.97 € | 395.11 € |
Karte Am Blankenwasser 41468 Neuss
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Blankenwasser 41468 Neuss
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 187.782 € | 276.552 € | | Ø Schneller Verkauf | 170.711 € | 248.897 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.853 € | 304.207 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Blankenwasser, Neuss zu einem Durchschnittspreis von 3104 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 187.782 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 276.552 € / m². Die in Am Blankenwasser, Neuss aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 215.096 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 262.895 € erzielen.
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