Deichstraße Neuss Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Deichstraße Neuss
| Wohnung | 3066.2 € / m² | |
| Haus | 3327.15 € / m² |
Mietspiegel Deichstraße Neuss
| Kaltmiete | 11.2 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 14.48 € / m² |
Bodenrichtwert Deichstraße Neuss
| Erschlossen | 754.73 € / m² |
| Unerschlossen | 589.39 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Deichstraße in 41468 Neuss 3261.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3066.2 €, bei Häusern bei 3327.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 14.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Deichstraße in 41468 Neuss ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Deichstraße in 41468 Neuss wurde mit 754.73 € / m² für erschlossenes und 589.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Deichstraße in 41468 Neuss
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Deichstraße 1 | 160 m² | 532.344,00 € |
| Deichstraße 2 | 96 m² | 319.406,40 € |
| Deichstraße 9 | 116 m² | 385.949,40 € |
| Deichstraße 11 | 77 m² | 256.190,55 € |
| Deichstraße 13 | 113 m² | 375.967,95 € |
| Deichstraße 15 | 66 m² | 219.591,90 € |
| Deichstraße 18 | 99 m² | 329.387,85 € |
| Deichstraße 20 | 58 m² | 192.974,70 € |
| Deichstraße 21 | 65 m² | 216.264,75 € |
| Deichstraße 22 | 202 m² | 672.084,30 € |
| Deichstraße 23 | 225 m² | 748.608,75 € |
| Deichstraße 24 | 190 m² | 632.158,50 € |
| Deichstraße 25 | 105 m² | 349.350,75 € |
| Deichstraße 27 | 70 m² | 232.900,50 € |
| Deichstraße 29 | 70 m² | 232.900,50 € |
| Deichstraße 30 | 108 m² | 359.332,20 € |
| Deichstraße 31 | 156 m² | 519.035,40 € |
| Deichstraße 32 | 119 m² | 395.930,85 € |
| Deichstraße 34 | 96 m² | 319.406,40 € |
| Deichstraße 35 | 53 m² | 176.338,95 € |
| Deichstraße 36 | 190 m² | 632.158,50 € |
| Deichstraße 37 | 77 m² | 256.190,55 € |
| Deichstraße 41 | 70 m² | 232.900,50 € |
| Deichstraße 42 | 136 m² | 452.492,40 € |
| Deichstraße 43 | 64 m² | 212.937,60 € |
| Deichstraße 45 | 107 m² | 356.005,05 € |
| Deichstraße 46 | 60 m² | 199.629,00 € |
| Deichstraße 48 | 145 m² | 482.436,75 € |
| Deichstraße 49 | 119 m² | 395.930,85 € |
| Deichstraße 50 | 116 m² | 385.949,40 € |
| Deichstraße 51 | 86 m² | 286.134,90 € |
| Deichstraße 52 | 118 m² | 392.603,70 € |
| Deichstraße 53 | 71 m² | 236.227,65 € |
| Deichstraße 54 | 118 m² | 392.603,70 € |
| Deichstraße 55 | 113 m² | 375.967,95 € |
| Deichstraße 56 | 121 m² | 402.585,15 € |
| Deichstraße 58 | 104 m² | 346.023,60 € |
| Deichstraße 59 | 61 m² | 202.956,15 € |
| Deichstraße 60 | 64 m² | 212.937,60 € |
| Deichstraße 62 | 153 m² | 509.053,95 € |
| Deichstraße 63 | 87 m² | 289.462,05 € |
| Deichstraße 64 | 78 m² | 259.517,70 € |
| Deichstraße 65 | 91 m² | 302.770,65 € |
| Deichstraße 66 | 152 m² | 505.726,80 € |
| Deichstraße 67 | 68 m² | 226.246,20 € |
| Deichstraße 68 | 103 m² | 342.696,45 € |
| Deichstraße 69 | 95 m² | 316.079,25 € |
| Deichstraße 70 | 95 m² | 316.079,25 € |
| Deichstraße 71 | 50 m² | 166.357,50 € |
| Deichstraße 72 | 74 m² | 246.209,10 € |
| Deichstraße 73 | 74 m² | 246.209,10 € |
| Deichstraße 74 | 73 m² | 242.881,95 € |
| Deichstraße 75 | 77 m² | 256.190,55 € |
| Deichstraße 76 | 237 m² | 788.534,55 € |
| Deichstraße 77 | 115 m² | 382.622,25 € |
| Deichstraße 80 | 123 m² | 409.239,45 € |
| Deichstraße 83 | 100 m² | 332.715,00 € |
| Deichstraße 84 | 92 m² | 306.097,80 € |
| Deichstraße 85 | 88 m² | 292.789,20 € |
| Deichstraße 87 | 88 m² | 292.789,20 € |
| Deichstraße 89 | 162 m² | 538.998,30 € |
| Deichstraße 91 | 137 m² | 455.819,55 € |
| Deichstraße 92 | 88 m² | 292.789,20 € |
| Deichstraße 93 | 120 m² | 399.258,00 € |
| Deichstraße 94 | 91 m² | 302.770,65 € |
| Deichstraße 95 | 111 m² | 369.313,65 € |
| Deichstraße 97 | 103 m² | 342.696,45 € |
| Deichstraße 99 | 85 m² | 282.807,75 € |
| Deichstraße 101 | 97 m² | 322.733,55 € |
| Deichstraße 103 | 98 m² | 326.060,70 € |
| Deichstraße 105 | 122 m² | 405.912,30 € |
| Deichstraße 106 | 103 m² | 342.696,45 € |
| Deichstraße 107 | 109 m² | 362.659,35 € |
| Deichstraße 108 | 87 m² | 289.462,05 € |
| Deichstraße 110 | 87 m² | 289.462,05 € |
| Gesamt | 7.897,00 m² | 26.274.503,55 € |
|
Allgemeine Informationen über Deichstraße 41468 Neuss
| Stadt: | Neuss |
| Region: | Neuss |
| PLZ: | 41468 |
| Strasse: | Deichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Deichstraße 41468 Neuss
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3261.91 € |
| 2023 | 3361.93 € | | 2022 | 4035.73 € | | 2021 | 3356.14 € | | 2020 | 2713.63 € | | 2019 | 2589.72 € | | 2018 | 2360.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Deichstraße 41468 Neuss
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.2 € | 14.48 € |
| 2023 | 11.09 € | 14.35 € |
| 2022 | 10.51 € | 13.54 € |
| 2021 | 10.1 € | 13.02 € |
| 2020 | 9.5 € | 12.15 € |
| 2019 | 9.36 € | 11.94 € |
| 2018 | 8.77 € | 11.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Deichstraße 41468 Neuss
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 754.73 € | 589.39 € |
| 2023 | 699.7 € | 520.48 € | | 2022 | 668.15 € | 447.51 € | | 2021 | 775.61 € | 163.67 € | | 2020 | 481.14 € | 474.93 € | | 2019 | 538.05 € | 415.23 € |
Karte Deichstraße 41468 Neuss
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Deichstraße 41468 Neuss
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.346 € | 290.637 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.406 € | 261.573 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.287 € | 319.700 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Deichstraße, Neuss zu einem Durchschnittspreis von 3262 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.346 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 290.637 € / m². Die in Deichstraße, Neuss aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.051 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 276.284 € erzielen.
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