Am Kreitz Neuss Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Kreitz Neuss
| Wohnung | 3077.13 € / m² | |
| Haus | 3339.01 € / m² |
Mietspiegel Am Kreitz Neuss
| Kaltmiete | 11.24 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 14.53 € / m² |
Bodenrichtwert Am Kreitz Neuss
| Erschlossen | 726.6 € / m² |
| Unerschlossen | 567.41 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Kreitz in 41472 Neuss 3273.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3077.13 €, bei Häusern bei 3339.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 14.53 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Kreitz in 41472 Neuss ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Kreitz in 41472 Neuss wurde mit 726.6 € / m² für erschlossenes und 567.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Kreitz in 41472 Neuss
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Kreitz 6 | 53 m² | 176.967,53 € |
| Am Kreitz 7 | 58 m² | 193.662,58 € |
| Am Kreitz 8 | 64 m² | 213.696,64 € |
| Am Kreitz 9 | 64 m² | 213.696,64 € |
| Am Kreitz 18 | 143 m² | 477.478,43 € |
| Am Kreitz 20 | 116 m² | 387.325,16 € |
| Am Kreitz 22 | 158 m² | 527.563,58 € |
| Gesamt | 656,00 m² | 2.190.390,56 € |
Allgemeine Informationen über Am Kreitz 41472 Neuss
| Stadt: | Neuss |
| Region: | Neuss |
| PLZ: | 41472 |
| Strasse: | Am Kreitz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Kreitz 41472 Neuss
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3273.54 € |
| 2023 | 3373.91 € | | 2022 | 4050.11 € | | 2021 | 3368.1 € | | 2020 | 2723.3 € | | 2019 | 2598.95 € | | 2018 | 2368.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Kreitz 41472 Neuss
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.24 € | 14.53 € |
| 2023 | 11.13 € | 14.4 € |
| 2022 | 10.54 € | 13.59 € |
| 2021 | 10.14 € | 13.07 € |
| 2020 | 9.53 € | 12.2 € |
| 2019 | 9.39 € | 11.98 € |
| 2018 | 8.81 € | 11.45 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Kreitz 41472 Neuss
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 726.6 € | 567.41 € |
| 2023 | 673.62 € | 501.08 € | | 2022 | 643.24 € | 430.83 € | | 2021 | 746.69 € | 157.57 € | | 2020 | 463.2 € | 457.23 € | | 2019 | 517.99 € | 399.75 € |
Karte Am Kreitz 41472 Neuss
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Kreitz 41472 Neuss
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 198.050 € | 291.673 € | | Ø Schneller Verkauf | 180.045 € | 262.506 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.054 € | 320.840 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Kreitz, Neuss zu einem Durchschnittspreis von 3274 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 198.050 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 291.673 € / m². Die in Am Kreitz, Neuss aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.857 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 277.269 € erzielen.
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