Friedhofstraße Neuss Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedhofstraße Neuss
| Wohnung | 2680.95 € / m² | |
| Haus | 2909.11 € / m² |
Mietspiegel Friedhofstraße Neuss
| Kaltmiete | 9.79 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 12.66 € / m² |
Bodenrichtwert Friedhofstraße Neuss
| Erschlossen | 633.05 € / m² |
| Unerschlossen | 494.36 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedhofstraße in 41472 Neuss 2852.07 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2680.95 €, bei Häusern bei 2909.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 12.66 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedhofstraße in 41472 Neuss ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedhofstraße in 41472 Neuss wurde mit 633.05 € / m² für erschlossenes und 494.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedhofstraße in 41472 Neuss
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedhofstraße 1 | 77 m² | 224.001,47 € |
| Friedhofstraße 2 | 39 m² | 113.455,29 € |
| Friedhofstraße 4 | 79 m² | 229.819,69 € |
| Friedhofstraße 6 | 63 m² | 183.273,93 € |
| Friedhofstraße 8 | 97 m² | 282.183,67 € |
| Friedhofstraße 10 | 74 m² | 215.274,14 € |
| Friedhofstraße 12 | 85 m² | 247.274,35 € |
| Friedhofstraße 14 | 120 m² | 349.093,20 € |
| Friedhofstraße 16 | 104 m² | 302.547,44 € |
| Gesamt | 738,00 m² | 2.146.923,18 € |
Allgemeine Informationen über Friedhofstraße 41472 Neuss
| Stadt: | Neuss |
| Region: | Neuss |
| PLZ: | 41472 |
| Strasse: | Friedhofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedhofstraße 41472 Neuss
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2852.07 € |
| 2023 | 2939.51 € | | 2022 | 3528.66 € | | 2021 | 2934.46 € | | 2020 | 2372.67 € | | 2019 | 2264.33 € | | 2018 | 2063.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedhofstraße 41472 Neuss
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.79 € | 12.66 € |
| 2023 | 9.7 € | 12.55 € |
| 2022 | 9.19 € | 11.84 € |
| 2021 | 8.83 € | 11.39 € |
| 2020 | 8.3 € | 10.63 € |
| 2019 | 8.18 € | 10.44 € |
| 2018 | 7.67 € | 9.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedhofstraße 41472 Neuss
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 633.05 € | 494.36 € |
| 2023 | 586.89 € | 436.57 € | | 2022 | 560.42 € | 375.36 € | | 2021 | 650.56 € | 137.28 € | | 2020 | 403.57 € | 398.36 € | | 2019 | 451.3 € | 348.28 € |
Karte Friedhofstraße 41472 Neuss
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedhofstraße 41472 Neuss
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.551 € | 254.120 € | | Ø Schneller Verkauf | 156.864 € | 228.708 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.237 € | 279.532 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedhofstraße, Neuss zu einem Durchschnittspreis von 2853 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 172.551 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 254.120 € / m². Die in Friedhofstraße, Neuss aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 197.649 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 241.571 € erzielen.
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