Hindenburgplatz Neuss Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hindenburgplatz Neuss
| Wohnung | 2957.97 € / m² | |
| Haus | 3209.72 € / m² |
Mietspiegel Hindenburgplatz Neuss
| Kaltmiete | 10.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 13.97 € / m² |
Bodenrichtwert Hindenburgplatz Neuss
| Erschlossen | 698.46 € / m² |
| Unerschlossen | 545.44 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hindenburgplatz in 41472 Neuss 3146.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2957.97 €, bei Häusern bei 3209.72 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 13.97 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hindenburgplatz in 41472 Neuss ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hindenburgplatz in 41472 Neuss wurde mit 698.46 € / m² für erschlossenes und 545.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hindenburgplatz in 41472 Neuss
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hindenburgplatz 1 | 50 m² | 160.486,00 € |
| Hindenburgplatz 4 | 41 m² | 131.598,52 € |
| Hindenburgplatz 5 | 73 m² | 234.309,56 € |
| Hindenburgplatz 8 | 60 m² | 192.583,20 € |
| Hindenburgplatz 9 | 84 m² | 269.616,48 € |
| Hindenburgplatz 10 | 60 m² | 192.583,20 € |
| Hindenburgplatz 11 | 64 m² | 205.422,08 € |
| Gesamt | 432,00 m² | 1.386.599,04 € |
Allgemeine Informationen über Hindenburgplatz 41472 Neuss
| Stadt: | Neuss |
| Region: | Neuss |
| PLZ: | 41472 |
| Strasse: | Hindenburgplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hindenburgplatz 41472 Neuss
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3146.78 € |
| 2023 | 3243.26 € | | 2022 | 3893.28 € | | 2021 | 3237.68 € | | 2020 | 2617.85 € | | 2019 | 2498.31 € | | 2018 | 2277.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hindenburgplatz 41472 Neuss
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.8 € | 13.97 € |
| 2023 | 10.7 € | 13.84 € |
| 2022 | 10.14 € | 13.07 € |
| 2021 | 9.75 € | 12.56 € |
| 2020 | 9.16 € | 11.72 € |
| 2019 | 9.03 € | 11.52 € |
| 2018 | 8.46 € | 11.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hindenburgplatz 41472 Neuss
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 698.46 € | 545.44 € |
| 2023 | 647.54 € | 481.68 € | | 2022 | 618.33 € | 414.14 € | | 2021 | 717.78 € | 151.47 € | | 2020 | 445.27 € | 439.52 € | | 2019 | 497.93 € | 384.27 € |
Karte Hindenburgplatz 41472 Neuss
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hindenburgplatz 41472 Neuss
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.381 € | 280.379 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.073 € | 252.341 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.688 € | 308.416 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hindenburgplatz, Neuss zu einem Durchschnittspreis von 3147 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.381 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.379 € / m². Die in Hindenburgplatz, Neuss aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.072 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 266.533 € erzielen.
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