Vereinsstraße Neuss Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vereinsstraße Neuss
| Wohnung | 3193.3 € / m² | |
| Haus | 3465.07 € / m² |
Mietspiegel Vereinsstraße Neuss
| Kaltmiete | 11.66 € / m² |
| Nebenkosten | 3.42 € / m² |
| Warmmiete | 15.08 € / m² |
Bodenrichtwert Vereinsstraße Neuss
| Erschlossen | 754.03 € / m² |
| Unerschlossen | 588.84 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vereinsstraße in 41472 Neuss 3397.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3193.3 €, bei Häusern bei 3465.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.66 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.42 € / m², was eine Warmmiete von 15.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vereinsstraße in 41472 Neuss ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vereinsstraße in 41472 Neuss wurde mit 754.03 € / m² für erschlossenes und 588.84 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vereinsstraße in 41472 Neuss
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vereinsstraße 1 | 66 m² | 228.694,62 € |
| Vereinsstraße 2 | 62 m² | 214.834,34 € |
| Vereinsstraße 3 | 100 m² | 346.507,00 € |
| Vereinsstraße 4 | 62 m² | 214.834,34 € |
| Vereinsstraße 5 | 60 m² | 207.904,20 € |
| Vereinsstraße 6 | 42 m² | 145.532,94 € |
| Vereinsstraße 8 | 41 m² | 142.067,87 € |
| Vereinsstraße 9 | 62 m² | 214.834,34 € |
| Vereinsstraße 10 | 42 m² | 145.532,94 € |
| Vereinsstraße 11 | 64 m² | 221.764,48 € |
| Vereinsstraße 12 | 59 m² | 204.439,13 € |
| Vereinsstraße 13 | 70 m² | 242.554,90 € |
| Vereinsstraße 14 | 50 m² | 173.253,50 € |
| Vereinsstraße 15 | 65 m² | 225.229,55 € |
| Vereinsstraße 16 | 50 m² | 173.253,50 € |
| Vereinsstraße 17 | 78 m² | 270.275,46 € |
| Vereinsstraße 18 | 50 m² | 173.253,50 € |
| Vereinsstraße 19 | 75 m² | 259.880,25 € |
| Vereinsstraße 20 | 45 m² | 155.928,15 € |
| Vereinsstraße 21 | 75 m² | 259.880,25 € |
| Vereinsstraße 22 | 52 m² | 180.183,64 € |
| Vereinsstraße 23 | 75 m² | 259.880,25 € |
| Vereinsstraße 24 | 70 m² | 242.554,90 € |
| Vereinsstraße 25 | 78 m² | 270.275,46 € |
| Vereinsstraße 26 | 114 m² | 395.017,98 € |
| Vereinsstraße 27 | 100 m² | 346.507,00 € |
| Vereinsstraße 28 | 217 m² | 751.920,19 € |
| Vereinsstraße 29 | 82 m² | 284.135,74 € |
| Vereinsstraße 30 | 212 m² | 734.594,84 € |
| Vereinsstraße 31 | 103 m² | 356.902,21 € |
| Vereinsstraße 32 | 212 m² | 734.594,84 € |
| Vereinsstraße 33 | 96 m² | 332.646,72 € |
| Vereinsstraße 34 | 214 m² | 741.524,98 € |
| Vereinsstraße 35 | 105 m² | 363.832,35 € |
| Vereinsstraße 36 | 215 m² | 744.990,05 € |
| Vereinsstraße 37 | 97 m² | 336.111,79 € |
| Vereinsstraße 39 | 109 m² | 377.692,63 € |
| Vereinsstraße 41 | 111 m² | 384.622,77 € |
| Vereinsstraße 42 | 144 m² | 498.970,08 € |
| Vereinsstraße 43 | 110 m² | 381.157,70 € |
| Vereinsstraße 45 | 96 m² | 332.646,72 € |
| Vereinsstraße 47 | 92 m² | 318.786,44 € |
| Vereinsstraße 49 | 94 m² | 325.716,58 € |
| Vereinsstraße 51 | 87 m² | 301.461,09 € |
| Vereinsstraße 53 | 81 m² | 280.670,67 € |
| Vereinsstraße 55 | 81 m² | 280.670,67 € |
| Vereinsstraße 57 | 94 m² | 325.716,58 € |
| Vereinsstraße 59 | 73 m² | 252.950,11 € |
| Vereinsstraße 61 | 107 m² | 370.762,49 € |
| Vereinsstraße 63 | 160 m² | 554.411,20 € |
| Vereinsstraße 65 | 134 m² | 464.319,38 € |
| Gesamt | 4.833,00 m² | 16.746.683,31 € |
|
Allgemeine Informationen über Vereinsstraße 41472 Neuss
| Stadt: | Neuss |
| Region: | Neuss |
| PLZ: | 41472 |
| Strasse: | Vereinsstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vereinsstraße 41472 Neuss
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3397.13 € |
| 2023 | 3501.29 € | | 2022 | 4203.02 € | | 2021 | 3495.26 € | | 2020 | 2826.11 € | | 2019 | 2697.07 € | | 2018 | 2458.36 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vereinsstraße 41472 Neuss
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.66 € | 15.08 € |
| 2023 | 11.55 € | 14.95 € |
| 2022 | 10.94 € | 14.11 € |
| 2021 | 10.52 € | 13.56 € |
| 2020 | 9.89 € | 12.66 € |
| 2019 | 9.75 € | 12.43 € |
| 2018 | 9.14 € | 11.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vereinsstraße 41472 Neuss
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 754.03 € | 588.84 € |
| 2023 | 699.05 € | 520 € | | 2022 | 667.52 € | 447.09 € | | 2021 | 774.88 € | 163.52 € | | 2020 | 480.69 € | 474.49 € | | 2019 | 537.55 € | 414.84 € |
Karte Vereinsstraße 41472 Neuss
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vereinsstraße 41472 Neuss
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 205.527 € | 302.685 € | | Ø Schneller Verkauf | 186.843 € | 272.416 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.211 € | 332.953 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vereinsstraße, Neuss zu einem Durchschnittspreis von 3398 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 205.527 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 302.685 € / m². Die in Vereinsstraße, Neuss aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 235.422 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 287.737 € erzielen.
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