Obersteinenfeld Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obersteinenfeld Wuppertal
| Wohnung | 1731.76 € / m² | |
| Haus | 1879.15 € / m² |
Mietspiegel Obersteinenfeld Wuppertal
| Kaltmiete | 7.65 € / m² |
| Nebenkosten | 2.79 € / m² |
| Warmmiete | 10.43 € / m² |
Bodenrichtwert Obersteinenfeld Wuppertal
| Erschlossen | 334.68 € / m² |
| Unerschlossen | 269.43 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obersteinenfeld in 42107 Wuppertal 1842.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1731.76 €, bei Häusern bei 1879.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.79 € / m², was eine Warmmiete von 10.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obersteinenfeld in 42107 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obersteinenfeld in 42107 Wuppertal wurde mit 334.68 € / m² für erschlossenes und 269.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obersteinenfeld in 42107 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obersteinenfeld 11 | 119 m² | 223.618,85 € |
| Obersteinenfeld 13 | 139 m² | 261.201,85 € |
| Obersteinenfeld 15 | 71 m² | 133.419,65 € |
| Obersteinenfeld 16 | 82 m² | 154.090,30 € |
| Obersteinenfeld 17 | 108 m² | 202.948,20 € |
| Obersteinenfeld 18 | 85 m² | 159.727,75 € |
| Obersteinenfeld 20 | 91 m² | 171.002,65 € |
| Obersteinenfeld 22 | 117 m² | 219.860,55 € |
| Obersteinenfeld 23 | 202 m² | 379.588,30 € |
| Obersteinenfeld 25 | 223 m² | 419.050,45 € |
| Obersteinenfeld 26 | 84 m² | 157.848,60 € |
| Obersteinenfeld 28 | 84 m² | 157.848,60 € |
| Obersteinenfeld 31 | 106 m² | 199.189,90 € |
| Obersteinenfeld 32 | 65 m² | 122.144,75 € |
| Obersteinenfeld 33 | 72 m² | 135.298,80 € |
| Obersteinenfeld 34 | 66 m² | 124.023,90 € |
| Obersteinenfeld 35 | 84 m² | 157.848,60 € |
| Obersteinenfeld 36 | 93 m² | 174.760,95 € |
| Obersteinenfeld 37 | 83 m² | 155.969,45 € |
| Obersteinenfeld 38 | 108 m² | 202.948,20 € |
| Obersteinenfeld 39 | 66 m² | 124.023,90 € |
| Obersteinenfeld 40 | 51 m² | 95.836,65 € |
| Obersteinenfeld 41 | 78 m² | 146.573,70 € |
| Obersteinenfeld 43 | 79 m² | 148.452,85 € |
| Obersteinenfeld 45 | 83 m² | 155.969,45 € |
| Obersteinenfeld 47 | 75 m² | 140.936,25 € |
| Obersteinenfeld 49 | 69 m² | 129.661,35 € |
| Obersteinenfeld 51 | 73 m² | 137.177,95 € |
| Obersteinenfeld 53 | 64 m² | 120.265,60 € |
| Obersteinenfeld 55 | 70 m² | 131.540,50 € |
| Gesamt | 2.790,00 m² | 5.242.828,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Obersteinenfeld 42107 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42107 |
| Strasse: | Obersteinenfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obersteinenfeld 42107 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1842.3 € |
| 2023 | 1876.76 € | | 2022 | 2176.43 € | | 2021 | 1731.97 € | | 2020 | 1454.38 € | | 2019 | 1420.49 € | | 2018 | 1350.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obersteinenfeld 42107 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.65 € | 10.43 € |
| 2023 | 7.54 € | 10.27 € |
| 2022 | 7.18 € | 9.86 € |
| 2021 | 6.95 € | 9.58 € |
| 2020 | 6.47 € | 8.71 € |
| 2019 | 6.27 € | 8.45 € |
| 2018 | 6.01 € | 8.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obersteinenfeld 42107 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 334.68 € | 269.43 € |
| 2023 | 367.81 € | 320.46 € | | 2022 | 328.62 € | 218.49 € | | 2021 | 597.88 € | 381.08 € | | 2020 | 458.53 € | 285.8 € | | 2019 | 354.11 € | 240.03 € |
Karte Obersteinenfeld 42107 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obersteinenfeld 42107 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.460 € | 164.149 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.327 € | 147.735 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.592 € | 180.564 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obersteinenfeld, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1843 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.460 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 164.149 € / m². Die in Obersteinenfeld, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.672 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 156.043 € erzielen.
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