Ostersbaum Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ostersbaum Wuppertal
| Wohnung | 1787.26 € / m² | |
| Haus | 1939.37 € / m² |
Mietspiegel Ostersbaum Wuppertal
| Kaltmiete | 7.89 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 10.77 € / m² |
Bodenrichtwert Ostersbaum Wuppertal
| Erschlossen | 345.41 € / m² |
| Unerschlossen | 278.06 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ostersbaum in 42107 Wuppertal 1901.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1787.26 €, bei Häusern bei 1939.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.88 € / m², was eine Warmmiete von 10.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ostersbaum in 42107 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ostersbaum in 42107 Wuppertal wurde mit 345.41 € / m² für erschlossenes und 278.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ostersbaum in 42107 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ostersbaum 13 | 144 m² | 279.269,28 € |
| Ostersbaum 14 | 109 m² | 211.391,33 € |
| Ostersbaum 15 | 127 m² | 246.299,99 € |
| Ostersbaum 17 | 115 m² | 223.027,55 € |
| Ostersbaum 21 | 127 m² | 246.299,99 € |
| Ostersbaum 23 | 144 m² | 279.269,28 € |
| Ostersbaum 25 | 143 m² | 277.329,91 € |
| Ostersbaum 26 | 159 m² | 308.359,83 € |
| Ostersbaum 27 | 146 m² | 283.148,02 € |
| Ostersbaum 32 | 69 m² | 133.816,53 € |
| Ostersbaum 42 | 135 m² | 261.814,95 € |
| Ostersbaum 43 | 37 m² | 71.756,69 € |
| Ostersbaum 45 | 260 m² | 504.236,20 € |
| Ostersbaum 47 | 199 m² | 385.934,63 € |
| Ostersbaum 49 | 181 m² | 351.025,97 € |
| Ostersbaum 51 | 191 m² | 370.419,67 € |
| Ostersbaum 53 | 210 m² | 407.267,70 € |
| Ostersbaum 54 | 276 m² | 535.266,12 € |
| Ostersbaum 55 | 155 m² | 300.602,35 € |
| Ostersbaum 57 | 188 m² | 364.601,56 € |
| Ostersbaum 60 | 97 m² | 188.118,89 € |
| Ostersbaum 61 | 144 m² | 279.269,28 € |
| Ostersbaum 63 | 111 m² | 215.270,07 € |
| Ostersbaum 65 | 173 m² | 335.511,01 € |
| Ostersbaum 67 | 87 m² | 168.725,19 € |
| Ostersbaum 68 | 90 m² | 174.543,30 € |
| Ostersbaum 69 | 174 m² | 337.450,38 € |
| Ostersbaum 71 | 192 m² | 372.359,04 € |
| Ostersbaum 72 | 102 m² | 197.815,74 € |
| Ostersbaum 73 | 180 m² | 349.086,60 € |
| Ostersbaum 74 | 76 m² | 147.392,12 € |
| Ostersbaum 75 | 176 m² | 341.329,12 € |
| Ostersbaum 77 | 150 m² | 290.905,50 € |
| Ostersbaum 79 | 167 m² | 323.874,79 € |
| Ostersbaum 81 | 115 m² | 223.027,55 € |
| Ostersbaum 83 | 110 m² | 213.330,70 € |
| Ostersbaum 85 | 145 m² | 281.208,65 € |
| Ostersbaum 86 | 188 m² | 364.601,56 € |
| Ostersbaum 87 | 150 m² | 290.905,50 € |
| Ostersbaum 88 | 155 m² | 300.602,35 € |
| Ostersbaum 89 | 149 m² | 288.966,13 € |
| Ostersbaum 90 | 147 m² | 285.087,39 € |
| Ostersbaum 92 | 161 m² | 312.238,57 € |
| Gesamt | 6.354,00 m² | 12.322.756,98 € |
|
Allgemeine Informationen über Ostersbaum 42107 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42107 |
| Strasse: | Ostersbaum |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ostersbaum 42107 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1901.34 € |
| 2023 | 1936.9 € | | 2022 | 2246.17 € | | 2021 | 1787.47 € | | 2020 | 1500.98 € | | 2019 | 1466.01 € | | 2018 | 1393.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ostersbaum 42107 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.89 € | 10.77 € |
| 2023 | 7.78 € | 10.6 € |
| 2022 | 7.41 € | 10.18 € |
| 2021 | 7.18 € | 9.89 € |
| 2020 | 6.68 € | 8.99 € |
| 2019 | 6.47 € | 8.72 € |
| 2018 | 6.2 € | 8.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ostersbaum 42107 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 345.41 € | 278.06 € |
| 2023 | 379.6 € | 330.73 € | | 2022 | 339.15 € | 225.49 € | | 2021 | 617.04 € | 393.29 € | | 2020 | 473.23 € | 294.96 € | | 2019 | 365.46 € | 247.72 € |
Karte Ostersbaum 42107 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ostersbaum 42107 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.032 € | 169.410 € | | Ø Schneller Verkauf | 104.574 € | 152.469 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.489 € | 186.351 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ostersbaum, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1902 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 115.032 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 169.410 € / m². Die in Ostersbaum, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 131.763 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 161.044 € erzielen.
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