Greifswalder Straße Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Greifswalder Straße Wuppertal
| Wohnung | 1853.47 € / m² | |
| Haus | 2011.22 € / m² |
Mietspiegel Greifswalder Straße Wuppertal
| Kaltmiete | 8.18 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 11.17 € / m² |
Bodenrichtwert Greifswalder Straße Wuppertal
| Erschlossen | 383.87 € / m² |
| Unerschlossen | 309.03 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Greifswalder Straße in 42109 Wuppertal 1971.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1853.47 €, bei Häusern bei 2011.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 11.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Greifswalder Straße in 42109 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Greifswalder Straße in 42109 Wuppertal wurde mit 383.87 € / m² für erschlossenes und 309.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Greifswalder Straße in 42109 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Greifswalder Straße 4 | 280 m² | 563.141,60 € |
| Greifswalder Straße 6 | 283 m² | 569.175,26 € |
| Greifswalder Straße 7 | 290 m² | 583.253,80 € |
| Greifswalder Straße 8 | 240 m² | 482.692,80 € |
| Greifswalder Straße 9 | 284 m² | 571.186,48 € |
| Greifswalder Straße 10 | 249 m² | 500.793,78 € |
| Greifswalder Straße 11 | 280 m² | 563.141,60 € |
| Greifswalder Straße 12 | 268 m² | 539.006,96 € |
| Greifswalder Straße 14 | 252 m² | 506.827,44 € |
| Gesamt | 2.426,00 m² | 4.879.219,72 € |
Allgemeine Informationen über Greifswalder Straße 42109 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42109 |
| Strasse: | Greifswalder Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Greifswalder Straße 42109 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1971.78 € |
| 2023 | 2008.66 € | | 2022 | 2329.39 € | | 2021 | 1853.69 € | | 2020 | 1556.59 € | | 2019 | 1520.32 € | | 2018 | 1445.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Greifswalder Straße 42109 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.18 € | 11.17 € |
| 2023 | 8.07 € | 10.99 € |
| 2022 | 7.69 € | 10.56 € |
| 2021 | 7.44 € | 10.25 € |
| 2020 | 6.93 € | 9.32 € |
| 2019 | 6.71 € | 9.05 € |
| 2018 | 6.43 € | 8.69 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Greifswalder Straße 42109 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 383.87 € | 309.03 € |
| 2023 | 421.86 € | 367.56 € | | 2022 | 376.91 € | 250.6 € | | 2021 | 685.74 € | 437.08 € | | 2020 | 525.92 € | 327.8 € | | 2019 | 406.15 € | 275.31 € |
Karte Greifswalder Straße 42109 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Greifswalder Straße 42109 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 119.293 € | 175.686 € | | Ø Schneller Verkauf | 108.448 € | 158.118 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 130.138 € | 193.255 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Greifswalder Straße, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1972 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.293 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 175.686 € / m². Die in Greifswalder Straße, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 136.645 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 167.010 € erzielen.
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