Birkenhöhe Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenhöhe Wuppertal
| Wohnung | 1703.28 € / m² | |
| Haus | 1848.24 € / m² |
Mietspiegel Birkenhöhe Wuppertal
| Kaltmiete | 7.52 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 10.26 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenhöhe Wuppertal
| Erschlossen | 362.79 € / m² |
| Unerschlossen | 292.06 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenhöhe in 42113 Wuppertal 1812 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1703.28 €, bei Häusern bei 1848.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 10.26 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenhöhe in 42113 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenhöhe in 42113 Wuppertal wurde mit 362.79 € / m² für erschlossenes und 292.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenhöhe in 42113 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenhöhe 2 | 294 m² | 543.382,56 € |
| Birkenhöhe 4 | 105 m² | 194.065,20 € |
| Birkenhöhe 8 | 222 m² | 410.309,28 € |
| Birkenhöhe 9 | 173 m² | 319.745,52 € |
| Birkenhöhe 10 | 229 m² | 423.246,96 € |
| Birkenhöhe 11 | 282 m² | 521.203,68 € |
| Birkenhöhe 14 | 109 m² | 201.458,16 € |
| Birkenhöhe 15 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 16 | 158 m² | 292.021,92 € |
| Birkenhöhe 17 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 18 | 283 m² | 523.051,92 € |
| Birkenhöhe 19 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 20 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 21 | 65 m² | 120.135,60 € |
| Birkenhöhe 22 | 66 m² | 121.983,84 € |
| Birkenhöhe 23 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 24 | 68 m² | 125.680,32 € |
| Birkenhöhe 25 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 26 | 68 m² | 125.680,32 € |
| Birkenhöhe 27 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 28 | 68 m² | 125.680,32 € |
| Birkenhöhe 29 | 60 m² | 110.894,40 € |
| Birkenhöhe 30 | 68 m² | 125.680,32 € |
| Birkenhöhe 31 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 32 | 69 m² | 127.528,56 € |
| Birkenhöhe 33 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 34 | 68 m² | 125.680,32 € |
| Birkenhöhe 35 | 114 m² | 210.699,36 € |
| Birkenhöhe 37 | 114 m² | 210.699,36 € |
| Birkenhöhe 39 | 122 m² | 225.485,28 € |
| Birkenhöhe 53 | 138 m² | 255.057,12 € |
| Birkenhöhe 55 | 69 m² | 127.528,56 € |
| Birkenhöhe 57 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 59 | 62 m² | 114.590,88 € |
| Birkenhöhe 61 | 64 m² | 118.287,36 € |
| Birkenhöhe 62 | 171 m² | 316.049,04 € |
| Birkenhöhe 63 | 62 m² | 114.590,88 € |
| Birkenhöhe 71 | 159 m² | 293.870,16 € |
| Gesamt | 4.170,00 m² | 7.707.160,80 € |
|
Allgemeine Informationen über Birkenhöhe 42113 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42113 |
| Strasse: | Birkenhöhe |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenhöhe 42113 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1812 € |
| 2023 | 1845.89 € | | 2022 | 2140.63 € | | 2021 | 1703.48 € | | 2020 | 1430.45 € | | 2019 | 1397.12 € | | 2018 | 1328 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenhöhe 42113 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.52 € | 10.26 € |
| 2023 | 7.42 € | 10.1 € |
| 2022 | 7.06 € | 9.7 € |
| 2021 | 6.84 € | 9.42 € |
| 2020 | 6.37 € | 8.56 € |
| 2019 | 6.17 € | 8.31 € |
| 2018 | 5.91 € | 7.99 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenhöhe 42113 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 362.79 € | 292.06 € |
| 2023 | 398.7 € | 347.38 € | | 2022 | 356.22 € | 236.84 € | | 2021 | 648.09 € | 413.08 € | | 2020 | 497.04 € | 309.8 € | | 2019 | 383.85 € | 260.19 € |
Karte Birkenhöhe 42113 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenhöhe 42113 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.627 € | 161.450 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.661 € | 145.305 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.593 € | 177.595 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenhöhe, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1812 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.627 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 161.450 € / m². Die in Birkenhöhe, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.572 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.477 € erzielen.
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