Obere Bergerheide Wuppertal Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obere Bergerheide Wuppertal
| Wohnung | 1798.77 € / m² | |
| Haus | 1951.86 € / m² |
Mietspiegel Obere Bergerheide Wuppertal
| Kaltmiete | 7.94 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 10.84 € / m² |
Bodenrichtwert Obere Bergerheide Wuppertal
| Erschlossen | 383.13 € / m² |
| Unerschlossen | 308.43 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obere Bergerheide in 42113 Wuppertal 1913.59 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1798.77 €, bei Häusern bei 1951.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 10.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obere Bergerheide in 42113 Wuppertal ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obere Bergerheide in 42113 Wuppertal wurde mit 383.13 € / m² für erschlossenes und 308.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obere Bergerheide in 42113 Wuppertal
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obere Bergerheide 1 | 87 m² | 169.811,82 € |
| Obere Bergerheide 2 | 166 m² | 324.008,76 € |
| Obere Bergerheide 3 | 88 m² | 171.763,68 € |
| Obere Bergerheide 4 | 141 m² | 275.212,26 € |
| Obere Bergerheide 5 | 81 m² | 158.100,66 € |
| Obere Bergerheide 6 | 146 m² | 284.971,56 € |
| Obere Bergerheide 7 | 97 m² | 189.330,42 € |
| Obere Bergerheide 8 | 139 m² | 271.308,54 € |
| Obere Bergerheide 9 | 93 m² | 181.522,98 € |
| Obere Bergerheide 10 | 146 m² | 284.971,56 € |
| Obere Bergerheide 11 | 90 m² | 175.667,40 € |
| Obere Bergerheide 12 | 142 m² | 277.164,12 € |
| Obere Bergerheide 13 | 132 m² | 257.645,52 € |
| Obere Bergerheide 14 | 137 m² | 267.404,82 € |
| Obere Bergerheide 15 | 137 m² | 267.404,82 € |
| Obere Bergerheide 16 | 137 m² | 267.404,82 € |
| Obere Bergerheide 17 | 130 m² | 253.741,80 € |
| Obere Bergerheide 18 | 132 m² | 257.645,52 € |
| Obere Bergerheide 19 | 91 m² | 177.619,26 € |
| Obere Bergerheide 20 | 139 m² | 271.308,54 € |
| Obere Bergerheide 21 | 91 m² | 177.619,26 € |
| Obere Bergerheide 22 | 134 m² | 261.549,24 € |
| Obere Bergerheide 23 | 96 m² | 187.378,56 € |
| Obere Bergerheide 24 | 140 m² | 273.260,40 € |
| Obere Bergerheide 25 | 99 m² | 193.234,14 € |
| Obere Bergerheide 26 | 182 m² | 355.238,52 € |
| Obere Bergerheide 27 | 254 m² | 495.772,44 € |
| Obere Bergerheide 28 | 216 m² | 421.601,76 € |
| Obere Bergerheide 29 | 221 m² | 431.361,06 € |
| Obere Bergerheide 30 | 207 m² | 404.035,02 € |
| Obere Bergerheide 31 | 283 m² | 552.376,38 € |
| Obere Bergerheide 33 | 184 m² | 359.142,24 € |
| Obere Bergerheide 34 | 195 m² | 380.612,70 € |
| Obere Bergerheide 35 | 184 m² | 359.142,24 € |
| Obere Bergerheide 36 | 259 m² | 505.531,74 € |
| Obere Bergerheide 37 | 201 m² | 392.323,86 € |
| Obere Bergerheide 38 | 178 m² | 347.431,08 € |
| Obere Bergerheide 40 | 168 m² | 327.912,48 € |
| Obere Bergerheide 42 | 182 m² | 355.238,52 € |
| Obere Bergerheide 44 | 156 m² | 304.490,16 € |
| Obere Bergerheide 46 | 221 m² | 431.361,06 € |
| Obere Bergerheide 48 | 245 m² | 478.205,70 € |
| Gesamt | 6.547,00 m² | 12.778.827,42 € |
|
Allgemeine Informationen über Obere Bergerheide 42113 Wuppertal
| Stadt: | Wuppertal |
| Region: | Wuppertal |
| PLZ: | 42113 |
| Strasse: | Obere Bergerheide |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obere Bergerheide 42113 Wuppertal
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1913.59 € |
| 2023 | 1949.38 € | | 2022 | 2260.65 € | | 2021 | 1798.99 € | | 2020 | 1510.65 € | | 2019 | 1475.45 € | | 2018 | 1402.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obere Bergerheide 42113 Wuppertal
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.94 € | 10.84 € |
| 2023 | 7.83 € | 10.67 € |
| 2022 | 7.46 € | 10.25 € |
| 2021 | 7.22 € | 9.95 € |
| 2020 | 6.72 € | 9.04 € |
| 2019 | 6.52 € | 8.78 € |
| 2018 | 6.24 € | 8.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obere Bergerheide 42113 Wuppertal
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 383.13 € | 308.43 € |
| 2023 | 421.05 € | 366.85 € | | 2022 | 376.19 € | 250.12 € | | 2021 | 684.42 € | 436.24 € | | 2020 | 524.91 € | 327.17 € | | 2019 | 405.37 € | 274.78 € |
Karte Obere Bergerheide 42113 Wuppertal
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obere Bergerheide 42113 Wuppertal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.773 € | 170.501 € | | Ø Schneller Verkauf | 105.248 € | 153.451 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.297 € | 187.551 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obere Bergerheide, Wuppertal zu einem Durchschnittspreis von 1914 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 115.773 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 170.501 € / m². Die in Obere Bergerheide, Wuppertal aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 132.612 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 162.082 € erzielen.
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